業主劈租四成 百老匯250萬續租旺角巨舖
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GS(14)@2016-07-26 07:55:24【明報專訊】零售市况不景，一向受自由行旅客歡迎的大型電器店首當其衝，生意直接受影響，早前市場消息稱，因百老匯電器有意棄租旺角亞皆老街巨舖，該舖業主於4月份推出招預租，市場最新消息指租客最終拍板以250萬元續租，按總面積共約25,016方呎計，平均呎租約100元，新租較舊租約四成。
由「玩具大王」蔡志明持有的旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓舖位，市場稱上址現時租金約400萬元，業主今年4月以叫租約500萬元推出，及後大減約202萬至298萬元放租，現終減至250萬元續租，新租較舊租減幅約四成。
早前擬棄租 4月500萬招預租
土地註冊處顯示，該舖由旭日國際主席蔡志明等於2002年以2.04億元購入，蔡氏購入該舖後，2003年租予國美電器，當年租金為155萬元，至2009年租金升至約190萬元水平。及後該舖由百老匯電器「接棒」承租，租金由當年190萬元升至現時約400萬元，即10年來舖租累積勁升1.6倍。不過現時市場指該舖以250萬元續租，則意味回報率由現時的24厘，回落至新租約的15厘。
花旗銀行130萬續租怡和街舖
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣怡和街42至44號地下連1樓舖，獲花旗銀行以130萬元續租；按上址樓面面積約4086方呎計，平均呎租318元，較2013年續租每月租金約140萬元、平均呎租約343元下調約7%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2842&issue=20160726