東涌本月料40宗成交 創1年新高
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GS(14)@2016-07-26 07:55:23【明報專訊】樓市交投氣氛熾熱，除了十大屋苑於過去周末成交量創出14個月新高，部分二線地區交投亦開始轉旺，其中東涌過去周末兩天已錄得12宗成交，佔本月暫錄32宗近四成。區內代理稱，不少買家睇樓已有個多月，隨着市况回暖，購買力得到釋放，預料交投量可持續上升，本月全月或錄約40宗，創1年新高。
據代理統計，東涌區於過去一年的按月成交量大多不逾30宗，對上個高位為去年6月，該月錄得51宗成交。隨着樓市去年第四季轉勢，9月開始連續6個月成交量跌至不足20宗。直至今年3月才重拾升勢，錄得38宗成交。本月雖未完結，但已錄32宗成交，有望突破今年高位，創去年6月後1年新高。
美聯高級區域經理田國輝表示，東涌海堤灣畔一伙3房放盤不足10天即獲承接，位於2座高層G室，實用854方呎（建築1124方呎），3房間隔，開價830萬元，以818萬元易手，實呎9578元（建呎7278元）。原業主2004年238.5萬元購入，帳面獲利約579.5萬元或2.43倍。田續指，目前東涌三大屋苑映灣園、海堤灣畔、藍天海岸共僅約27個匙盤，匙盤量較年初少一倍，為今年新低。近日業主議價空間開始收窄。
太古城兩天錄8宗成交
另西九四小龍於過去周末亦錄6宗成交，佔全月26宗23%。中原副區域營業經理許永生表示，其中昇悅居6座中層C室，實用602方呎（建築801方呎），以820萬元成交，實呎13,621元（建呎10,237元），較上月底高10多層同類單位791萬元做價，還要高3.7%。原業主2002年260萬元購入，帳面獲利560萬元或2倍。
另一邊廂，龍頭屋苑鰂魚涌太古城交投持續暢旺，過去周日及周一兩天共錄8宗成交。據美聯統計，上周屋苑共錄14宗成交，較對上一周錄2宗大升6倍，意味本月中旬過後，屋苑交投開始轉旺。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，有投資者趁市况回暖，兩天內連沽3伙2房，套現2296萬元。其中龍山閣中層A室，實用530方呎（建築629方呎），以748萬元成交，實呎14,113元（建呎11,892元）。原業主1990年118萬元購入，帳面獲利630萬元或逾5倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2265&issue=20160726