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東旭苑賣668萬膺綠表居屋王

1 : GS(14)@2015-07-23 01:07:01

【本報訊】未補地價居屋呎價連環破萬。房委會昨公佈,上月全港錄186宗居屋第二市場買賣,其中筲箕灣東旭苑有高層戶以668萬元易手,打破同區東濤苑同月造出的648萬元紀錄,成為全港最貴綠表居屋,呎價10,276元。房委會資料顯示,單位實用650方呎,補地價折扣率高達46%,業界估計若在自由市場轉售,料補地價至少350萬元,一間居屋樓價隨時要近1,000萬元。消息指,該天價居屋王為A座高層1室,只望山景,叫價668萬元,約兩星期前業主已突然稱封盤不賣。另有傳是C座高層5室海景戶,但未能證實。現時全港五大最貴綠表居屋,東旭苑及同區東濤苑已包辦頭四位。本月暫錄23宗居二買賣,不乏破頂成交。觀塘曉麗苑綠表價首破「四球」,一個高層實用637方呎單位以433萬元易手,呎價6,795元,樓價及呎價創屋苑綠表價歷史新高。



新居屋美柏苑首錄撻定

新居屋錄第三宗撻定。大圍美柏苑17樓2室上月29日原以232.73萬元售出,但買家已撻定,昨已撤銷交易,損失最少11.6萬元定金,屬屋苑首宗撻定。六福行陳寶華稱,粉嶺公屋祥華邨再破300萬元,祥德樓中層4室,實用381方呎,以理想價323萬元連地價易手,呎價8,477元。買家是外區年輕人結婚上車,因祥華邨鄰近火車站,認為價錢合理,在沒有睇樓下購入單位後重新裝修。原業主2012年以170萬元連地價購入,3年賺153萬元,升值90%。中原黃達雄表示,大埔中心6座高層H室,實用451方呎,兩房以580萬元沽出,呎價12,860元,高市價約一成。美聯黃錦瀚稱,沙田第一城24座中層A室,實用451方呎,成交價584萬元,呎價12,949元,業主從上海趕回港簽約賣樓。另19座低層E室,面積相同,但造價僅492萬元,呎價10,909元。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳維景灣畔8座高層D室,實用498方呎,上月1日放盤,開價650萬元,減至640萬元易手,呎價12,851元。另青衣盈翠半島3A座高層B室售980萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150717/19222480
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291650

東旭苑賣692萬膺綠表居屋王

1 : GS(14)@2017-04-04 08:53:15

■筲箕灣東旭苑



【本報訊】樓價繼續創新高,資助房屋亦越賣越貴。綠表居屋樓王筲箕灣東旭苑造價再創高峯,一個全海景三房單位以692萬元成交,樓價膺全港綠表居屋王。而樂富居屋德強苑呎價突破1.1萬元,呎價貴絕綠表市場。東旭苑A座低層5室實用面積650方呎,以692萬元易手,呎價10,646元,樓價打破綠表居屋最貴紀錄。舊紀錄為同屋苑B座中層5室,景觀相若,去年底以689萬元成交。據了解,該單位原以720萬元放售,減價28萬元售出。原業主2001年以183.31萬元購入,借盡九成半按揭,首期只需9.31萬元,獲利508.69萬元。


德強苑綠表呎價1.1萬封王

樂富居屋德強苑B座高層1室,實用面積574方呎的三房戶,上月以第二市場價643萬元易手,呎價約11,202元。超越大角嘴富榮花園今年1月創下的10,980元紀錄,成綠表呎價最貴居屋。原業主於2014年以428萬元購入,獲利逾五成。公屋都不讓居屋專美,根據房委會資料,觀塘彩霞邨一個中層單位,實用面積443方呎,以326萬元易手,呎價7,359元,貴過鴨脷洲利東邨呎價7,143元,成為最貴綠表呎價公屋。除公屋及居屋外,天水圍私樓栢慧豪廷特色戶創下屋苑歷史新高價。中原地產伍耀祖表示,栢慧豪廷9座高層B室「金廷」特色戶,實用面積803方呎,三房連貯物房間隔,以900萬元成交,實用呎價11,208元,樓價及呎價創屋苑新高。原業主於2009年4月以299.5萬元一手購入單位,持貨8年,升值2倍。市場消息,沙田第一城16座頂層連天台,實用327方呎,509萬元成交,呎價15,566元,兩房成交首升穿500萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979361
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