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YOHO Midtown實呎1.12萬 重返年半前

1 : GS(14)@2016-06-20 05:26:35

【明報專訊】元朗錦田PARK YOHO Venezia開售在即,元朗同區有二手業主劈價沽貨。市場消息指,YOHO Midtown第1座中層B室兩房戶,新近以535萬元成交,相對原業主4月開價635萬元,除意味下調100萬元或16%後方能沽出物業外,單位成交實呎為1.12萬元,亦重返2014年底水平;上述YOHO Midtown第1座中層B室,實用面積475方呎,折合實呎11263元。資料顯示,原業主2012年7月以405萬元買入上址,持貨4年帳面仍賺130萬元或32%。

事實上,該座同屬中層的另一個B室單位,於2014年11月以532萬元、實呎1.12萬元易手,成交價貼近上述新成交個案。

業主放盤兩個月 減價100萬

中原高級資深分區營業經理陳彪指,太古城齊宮閣中層C室,實用面積702方呎,向南三房戶,上月開價1020萬元,降價65萬元以955萬元易手,實呎1.36萬元。原業主1987年以75萬元購入,持貨達29年,帳面賺880萬元或近12倍。

太古城三房955萬沽 29年賺12倍

另美聯首席高級營業經理翁凱傑指,沙田第一城5期46座高層H室,實用面積約304方呎,成交價約380萬元,實呎1.25萬元,據悉原業主2008年8月斥約148.8萬元購入單位,帳面賺約231.2萬元或逾1.5倍。

長沙灣曉悅近日陸續入伙,中原分行經理雷澤麟指,屋苑低層B室實用273方呎一房戶,業主最初叫租1.4萬元,降價1500元或11%後以1.25萬元租出,實呎租45.8元,以業主2014年購入價452萬元計,扣除管理費等開支前,租金回報約3.3厘。

曉悅錄3租務 一房實呎租46元

十大屋苑方面,中原統計過去兩天錄11宗成交,與上周末同期相同;美聯十大屋苑周末成交量10宗,按周減1宗或9%,為三周低紀錄。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3387&issue=20160620
YOHO Midtown 實呎 1.12 重返 年半
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