利字當頭：王文彥損人不利己
1 :
GS(14)@2016-05-21 13:38:17認識施老闆多年，他不是個樂於和監管機構打交道的人；就算當年成立地產代理監管局，他也是淡然一句，說監管只會讓富者越富，有規模的地產代理可更有條件一統江湖。施老闆的預言應驗了，香港地產代理界別，中原成了一方霸主。雖說日子好壞，地產代理都有生意。不過，經濟周期和政策，無論如何都會影響整個行業的收入水平。所以當施老闆說要將中原或利嘉閣上市，不期然會令人聯想到，施老闆是否在中、長期看淡香港的地產市道，又或者他老人家心中有甚麼別的盤算。再講，上市之後施老闆要守的規矩更多了，這一點絕對不切合他的人物設定。從正面思考，世界很大，將中原或利嘉閣上市得到的資金，可以用來開拓大陸和海外的業務。不過，就算實情是這樣，也不能否定施老闆可能對香港這個市場看淡。事實上，他自己也提過，許多研究不約而同都指香港未來一、兩年的樓市難以看好。我認識的施老闆，假如不認同別人的話，他總會據理力爭，所以有理由相信，他在中短期對樓市是看淡。長遠而言香港樓市怎樣發展，我想沒有人可以說得準。地產代理在香港可以有更大的發展空間嗎？暫時似乎看不到，任何一家地產代理在香港有甚麼需要大量的資金，更遑論已是龍頭的四大。不過，在資本主義的遊戲規則當中，公司股東買賣資產，正常不過的事，不應該大驚小怪。我反而覺得，當年跟施老闆一同創業，但後來分道揚鑣的王文彥，至今仍然持有股份，但不斷阻撓中原上市，損人而不利己，極為不智。坦白說，四分一世紀都沒有參與過企業的運作，如今有機會和氣生財，理應欣然接受才是。利世民
http://www.facebook.com/leesimon.hk本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160519/19617687