晉海加推105伙 勢本月開售 啟德龍譽昨沽90伙
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GS(14)@2017-09-25 04:14:35【明報專訊】多個新盤推售，市場反應熱烈，新地（0016）將軍澳日出康城晉海，據悉至昨晚已累收超過6500票，發展商昨加推105伙，折實較首批高出一成，並預計本月內一定會賣樓。內房保利置業（0119）的啟德龍譽在封盤逾兩個月後，昨日重推，沽出逾八成單位，短期內有機會加推。
明報記者 林尚民
晉海收票反應理想，帶動將軍澳二手市場錄得新高，同屬新地的天晉IIIA期，昨晚錄得一項成交貴絕將軍澳一房戶。
多3房臨海單位 售價比首批高一成
昨日晉海加推的2號價單，涉及105伙，包括28個一房，其餘均為三房戶，以定價計平均實呎約17150元，扣除最高18%優惠後，折實實呎14,063元，比首批平均實呎12788元高出一成。不過，新地副董事總經理雷霆重申，今批較多屬臨海單位，景觀質素較佳，故認為屬原價加推。新地代理總經理陳漢麟亦表示，今張價單推出不少三房單位，其位處項目前排，大部分單位可享海景，故價錢有所調升。
事實上，若對比1、2號價單，今批推出實用700方呎的1B座23樓A室，定價1147.2萬元，折實940.7萬元，實呎13,439元，上一張價單的同座同面積17樓A室，定價則為1106.5萬元，折實907.3萬元，實呎12,961元，若扣除樓層因素，兩批單位售價相若。雷霆又表示，集團會視乎收票情况決定會否在開售前加推，但本月內一定會賣樓。若以定價計，今批單位市值約10億元。若連同上周二公布的首批208伙，晉海迄今已推出313個單位，市場消息指，項目至昨晚累收逾6500票，超額約20倍。
龍譽再售90伙 藝人衛詩雅入市
保利置業在港首個獨資發展的住宅啟德龍譽，昨重推108個單位。發展商稱，項目截至昨晚7時半，單日售出90伙或八成。據現場消息稱，藝人衛詩雅昨日購入項目一個實用348方呎的1B座高層E室，屬一房間隔，定價940.6萬元，呎價27,029元，折實約780萬元，實呎約2.24萬元。另發展商昨晚更新價單，部分單位輕微加價，並將於周三發售30伙。
OASIS KAI TAK首錄撻訂
至於同區的會德豐（0020）OASIS KAI TAK，今日發售第三輪90個單位。不過成交紀錄冊資料顯示，項目剛錄首宗撻訂，單位為實用364方呎的5座11樓D室，屬一房間隔，原於本月15日（即項目開售首日）以697.3萬元售出，實呎19,156元，現買家撻訂，以樓價5％計，料遭發展商殺訂近35萬元。發展商已更新銷售安排，有關單位將暫停銷售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2911&issue=20170924