內地客沽瓏門 實蝕33萬
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GS(14)@2016-04-15 15:36:15【明報專訊】除豪宅外，市場上亦有半新盤連錄內地客蝕讓個案。其中屯門瓏門有4房單位，最新以1250萬元成交，原業主為內地客，持貨3年半沽出單位，帳面獲利不足30萬元，計及使費更需蝕讓33萬元離場。
中原高級分行經理賴燕儀表示，瓏門1期1座高層B室，實用面積858方呎(建築1110方呎)，4房套房間隔，以1250萬元沽出，實呎14,569元(建呎11,261元) 。資料顯示，原業主為內地客，於2012年9月以1330.6萬元連車位買入上址，現時決定保留車位，先沽出單位，扣除當時車位購入價110萬元計，帳面僅微利29.4萬元。若連同其他使費計，實蝕約33萬元離場。
昇御門實蝕近百萬
此外，土地註冊處顯示，紅磡昇御門2座中層F室，實用面積606方呎(建築811方呎)，早前以780萬元成交，實呎12,871元(建呎9618元)，實呎略高於2014年5月錄得2座低層F室的實呎12,443元，呎價返回2014年中水平。原業主亦為內地客，於2012年2月以832.6萬元入市，帳面已蝕53萬元，連使費實蝕約92萬元或11%。
杏花?h複式1138萬易手
中原高級區域營業董事黎妙蘭表示，柴灣杏花?h33座頂層複式戶，實用1069方呎(建築1412方呎)，新近以1138萬元易手，實呎10,645元(建呎8059元)，呎價較市價低約一成。原業主2000年以710萬元購入，帳面賺428萬元或六成。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160415/news/ea_eaa3.htm