「一字頭」頻現 鳳德邨188萬沽
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GS(14)@2016-04-13 16:56:57■鳳德邨劏房王放盤不足一個月，即以188萬元成交。 資料圖片
【本報訊】樓市回調，繼屯門重現「一字頭」上車盤後，市區亦有「一字頭」。本報上月直擊鑽石山鳳德邨一個只有146方呎的劏房王，叫價兩球，剛減至188萬元連地價易手，呎價12,877元，屬全港呎價第三貴公屋。富誠地產林栢榮表示，鳳德邨紫鳳樓極高層6室，140方呎，原叫價200萬元，放盤不足一個月，即以188萬元於自由市場成交，呎價僅12,877元，未能再創公屋神話，打破屋苑一個140方呎單位，於去年11月造出每呎高達13,429元的全港最貴公屋紀錄，但仍打入全港第三貴。買家為投資者，計劃買入收租，預計每月收租約7,800元，料租金回報率近5厘。原業主1999年僅以8.51萬元買入，料是次補地價最少100萬元，仍賺近80萬元。
屯門利寶大廈跌穿200萬
屯門「單幢三寶」重現「一字頭」，近兩年來首見。利寶大廈中層F室，實用266方呎，剛售194.8萬元，呎價7,323元。去年7月，高層D室，234方呎，癲賣268萬元，呎價11,453元，是次成交平36%，跌幅料冠絕屯門，甚至整個新界西北區。另麗寶大廈低層H室，239方呎，今年1月放盤叫價215萬元，剛劈穿兩球，售195萬元易手，呎價8,159元。原業主2013年3月以180萬元買入，料淨賺約10萬元。紅磡「殯儀區」亦重現「一字頭」。座落曲街的單幢舊樓獲利家大廈，高層D室，155方呎，僅售166萬元，高位冧價兩成。另外，長沙灣一號．西九龍再錄蝕讓，2座低層B室「四按樓」售580萬元，原業主2013年1月以594.6萬元買入，連使費料蝕約38萬元。美聯吳肇基表示，太古城銀柏閣中層A室，實用1,114方呎，剛售約1,800萬元，呎價16,158元，較同呎戶去年高位平550萬元或23%。另稅務局數據顯示，「三辣招」稅全線回升。反映海外或非本地買家入市的買家印花稅（BSD）稅，由2月錄得的62宗，回升至上月的147宗，單月升1.37倍，是三項辣招稅中，宗數升幅最勁一項，涉及的稅款2.6億元，較2月的3.163億元卻下調16%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569008