朗屏8號273萬入場 元朗近一年最廉
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GS(14)@2016-04-13 16:14:58http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/lab1.txt
【明報專訊】恒隆地產（0101）周六重推奧運站浪澄灣36伙之際，嘉華（0173）上月推出至今累沽約195伙的元朗朗屏8號（朗8），突擊上載新價單，以平均實呎1.3萬元加推98伙，但維持最高12％折扣率，令整批折實平均實呎降至1.15萬元。朗8今批新推包括48伙屬首次登場、實用246方呎的開放式戶；嘉華已上載銷售安排，周六發售28伙，其中開放式戶折實入場費273萬元（折實呎價1.11萬元），以銀碼而言，是繼去年5月洪水橋尚築以開放式戶折實入場費240萬元作招徠後，元朗區近一年最低入場門檻新盤單位。
市場估計，朗8希望籍推出入場門檻最低的開放式戶加速銷情。至於周六發售的28伙，包括19伙分佈於第2座的開放式戶，88折後折實價273.5萬起，屬元朗近一年最低入場費新盤單位，銀碼比新地（0016）今年2月開售的同區德業街映御的開放式戶折實入場費280萬元（實用299方呎、呎價9371元），廉宜逾2％，惟呎價則比映御同類低層開放式戶高約18％。
殷然收逾240票 超額5倍
另太古地產（1972）今首輪發售40伙的堅道1年長樓花殷然，昨晚截止認購登記，過去6日累收逾240票、超額認購5倍。太古是次以折實平均實呎2.58萬元首推殷然50伙，實用582方呎兩房戶折實入場費1418萬元，為西半山過去3年半來，入場門檻最低新盤。
此外，新地上月底推出至今累售近130伙的何文田天鑄2期，新錄一宗撻訂，為第3座12樓C室（實用1237方呎3房戶），4月1日原以3453萬餘元售出，以買家遭殺訂5％計涉逾172萬元，成項目第二宗撻訂個案。
Mount Nicholson 5號屋料日內開標
至於新地同系、昨日搶閘於殷然開售前推售10伙的西環Imperial Kennedy（單位實用725至1093方呎），代理消息指沽約兩伙、屬實用932方呎33、36樓D室，成交價2485萬及2667萬元、實呎2.66萬及2.86萬元。會德豐（0020）負責銷售的山頂Mount Nicholson5號屋（實用9173方呎），昨天同日招標兼截標；會德豐表示稍後正式開標，但無透露接獲標書數量。