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青衣二手反彈 一日6宗成交

1 : GS(14)@2016-03-11 12:39:33

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【明報專訊】二手業主持續減價，買家趁低價入市，令市况回暖，部分地區交投量已追平上月全月。青衣區日前單日連錄6宗二手成交，區內3月首10天已錄約22宗成交，接近上月全月水平。值得注意的是，隨着樓價下滑，該區本月有近一半，即約10宗成交價均為400萬元以下。即使藍澄灣3房1套大單位亦跌穿600萬元。

藍澄灣3房跌穿600萬

藍澄灣連錄兩宗低價3房成交。利嘉閣助理分區市務經理彭錦添表示，先有6座高層E室，實用面積690方呎，以578萬元成交，實呎8377元。另5座低層D室，實用面積同為690方呎，因樓層較低，以550萬元成交，實呎7971元，做價為屋苑同類3房逾1年半新低。原業主2007年269萬元購入，帳面獲利281萬元或1倍。

美孚1房低見400萬 屋苑1年新低

另一邊廂，荔枝角美孚新邨亦有1房以400萬元易手，為屋苑近1年新低價。中原資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨1期百老匯街21號頂層1房，實用面積437方呎，以400萬元成交，實呎9153元。惟沒有升降機直達單位樓層，需行一層樓梯。原業主2012年308萬元購入，帳面獲利92萬元或三成。

事實上，美孚新邨本月已錄10宗成交，相等於上月全月成交量。屋苑新近有3房銀主貨劈價約50萬元沽出。市場消息稱，美孚新邨4期百老匯街103號中層B室，實用面積661方呎，最初開價650萬元，終以602萬元成交，實呎9107元，做價重返1年半前同類3房水平。原業主2008年360萬元購入，帳面獲利242萬元或67%。

名鑄1480萬沽 7年實蝕300萬

另豪宅續錄蝕讓成交。市場消息稱，尖沙嘴名鑄高層B室，實用面積817方呎，以1480萬元成交，實呎18,115元。原業主2009年1703萬元購入，連使費實蝕約300萬元或18%。
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