康怡離奇劈價三成沽
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GS(14)@2016-02-18 23:31:05■鰂魚涌康怡花園出現離奇超低價成交。 資料圖片
【二手市況】鰂魚涌康怡花園現離奇超低價，一個三房戶劈價逾三成易手，呎價僅9,708元。土地註冊處資料顯示，康怡花園Q座低層1室，實用616方呎，本月11日簽訂正式買賣合約，由彭姓買家以598萬元買入，呎價9,708元，較去年高位同類單位比較平足逾300萬元，或35%。毗鄰R座高層1室，同面積及座向，去年8月915萬元易手，呎價14,854元。單位屬遺產貨，去年10月已放盤，當時叫價900萬元已是市價，兩個月後租客搬走可交吉賣後，叫價回落至820萬元，至今年1月，叫價已減至780萬元，月底更傳出易手消息。同一時間K座同類貨成交價760萬元。有代理昨聯絡過賣方，對方否認以此價平賣，聲稱賣了逾760萬元。賣方姓Wan，1987年以56.16萬元一手買入；至2005年，單位由一名姓潘的遺產管理人接管。是次超平價易手，市場質疑是否內部轉讓。另康怡R座中層10室售560萬元，比去年高位賣平15%。
萬景峯車位230萬易手
天水圍嘉湖山莊再有300萬元以下成交。景湖居11座低層E室兩房戶，實用446方呎，僅售293萬元，同座高一層E室於去年6月售362萬元，跌價近兩成。另外，荃灣萬景峯車位逆市創新高，2樓雙號車位售230萬元易手，創同區住宅物業車位新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495221