南豐新邨2房438萬沽 逾1年新低
1 :
GS(14)@2016-01-20 18:55:09http://property.mpfinance.com/cf ... 0120/paa01/laa2.txt
【明報專訊】樓市下滑，港島兩大屋苑做價亦受挫。鰂魚涌南豐新邨2房戶繼上月3度跌穿5「球」，新近再有2房較對上新低價再挫45萬元或近1成，以438萬元沽出，再成屋苑逾1年新低價。同區康怡花園亦有2房戶再穿6「球」，以550萬元沽出，重返屋苑1年半前同類樓價水平。
康怡2房550萬 返年半前價
中原區域營業經理袁廣達表示，南豐新邨12座極低層G室，實用391方呎（建築474方呎），2房間隔，以438萬元沽出，實呎11202元（建呎9241元）。惟上址望樓景，連租約無樓睇，故低價易手。惟原業主於2005年以169萬元購入，現轉手仍可帳面獲利269萬元或1.6倍。
同區康怡花園亦有2房以屋苑逾1年新低價成交。市場消息指，康怡花園P座低層3室，實用461方呎（建築582方呎），以550萬元易手，望山景，實呎11931元（建呎9450元）。
另一伙面積相同、景觀與上址相近的N座低層2室，2014年年中曾以555萬元易手，是次做價相等於1年半前同類單位水平。原業主於2008年以320萬元購入，帳面獲利230萬元或72%。
怡心園3房低見510萬
另將軍澳怡心園有3房亦只約5「球」沽出。將軍澳分行經理劉浩勤表示，怡心園3座高層D室，實用604方呎（建築780方呎），以510萬元易手，實呎8444元（建呎6538元），做價為屋苑同類單位近1年新低。原業主於2010年以263萬元購入，帳面獲利247萬元或94%。
卓爾居2房戶6年升1倍
新界西北續現減價成交。屯門卓爾居2房做價重返1年前同類單位水平。中原區域營業經理鄺家進表示，卓爾居1座中層B室，實用511方呎（建築644方呎），累劈逾1「球」或18%，以458萬元成交，實呎8962元（建呎7112元）。原業主於2010年初以218.8萬元買入，帳面獲利239.2萬元或1.1倍。