朗逸峯SARS貨車位 30萬沽蝕2萬
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GS(14)@2016-01-16 11:07:33http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/lac1.txt
【明報專訊】樓市交投回軟，即使去年熱賣的車位亦連錄蝕讓。繼屯門兆麟苑車位錄得蝕讓個案外，部分新界屋苑車位亦漸錄得蝕讓個案，荃灣朗逸峰1期3樓一單號車位，即使業主早於2003年SARS前後以32萬元買入，最新卻以30萬元沽出，帳面蝕2萬或6%。此外，沙田濱景花園有業主以38萬元沽出車位，成交價較3年前蝕近一成。
土地註冊處資料顯示，朗逸峰3樓一單號車位，最新以30萬元沽出，原業主早於2003年SARS前後以32萬元購入。資料顯示，今年至今屋苑暫錄得2期車位成交，成交價分別為35萬及39萬元，1期3樓同層去年則有車位以38萬元易手。
濱景車位3年蝕近一成
另沙田濱景花園1樓一個單號車位以38萬元沽出，原業主2012年底42萬元購入，帳面蝕4萬元或近一成。據悉濱景花園現時車位月租介乎1500元至1700元，上述車位租金回報約5厘水平。
OK Mall劏舖入場費199萬
不過另一邊廂，投資者對細價舖位的興趣未減。由資深投資者蔡志忠及羅珠雄持有的沙田石門安群街一號OK Mall商場，將於下周開售。項目總樓面逾6萬方呎，現時分間成189個舖位，首批將推出96個舖，舖位面積由162方呎至500方呎不等，售價199萬起，暫收約700票超額逾6倍。
至於按揭方面，中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，業主安排建行及匯豐銀行提供一按，另兩間財務公司會提供三成二按；另業主亦提供部分電訊商舖以4厘售後租回。