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銅鑼灣兩舖位招預租

1 : GS(14)@2015-10-16 01:43:36

【本報訊】舖市吹淡風,早年摸頂租入銅鑼灣舖位的大牌子,續租意欲大不如前,其中銅鑼灣兩間分別由Swatch及周大福(1929)承租的舖位,租約未完,續租未有成果,業主已將舖位放租,恐防舖位丟空。銅鑼灣東角道24至26號地下20號舖,面積約2,703方呎,由世昌行有限公司在2008年以2.05億元買入,2013年租予Swatch,月租120萬元,呎租444元,回報率達7厘。租約尚有4個月到期,惟現租客仍未續租,業主現將舖位放租,暫時試水溫,叫租125萬元,較舊租貴4%。事實上,Swatch在銅鑼灣共4間分店,其中啟超道2號地下及1樓,面積2,500方呎,今年以月租315萬元租用作為旗艦店,並同期棄租利園山道分店。此外,銅鑼灣記利佐治街金百利商場地下2及3號鋪,面積約1,686方呎,周大福在3年前,以比舊租貴逾七成的價錢搶租,月租190萬元,呎租1,127元,租約明年8月到期。惟該舖位已於市場放租,業主初步叫租240萬元,較舊租高50萬元或26%。對於該分店是否棄租,周大福發言人指,今個財年,該公司有4間香港分店在租約期滿後不再續租,但無計劃提早結束個別分店。中原(工商舖)商舖部高級營業董事鄧振豪指,元朗康樂路13至25號鈞德樓地下13號舖,面積約1,000方呎,以月租12萬元租出,呎租約120元,租客為書店。業主1997年以1,000萬元買入收租至今。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333719
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