50屋苑呎價 五連升後斷纜
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GS(14)@2015-10-10 23:35:49【本報訊】樓市氣氛逆轉，二手成交急跌外，樓價亦終見回軟。根據利嘉閣地產研究部資料，全港50個指標屋苑的平均實用呎價報12,106元，較8月份的12,243元回落1.1%，為連升五個月後，首度錄得跌幅。而差餉物業估價署公佈8月份數據，私人住宅售價指數仍創新高。
成交按月挫四成
利嘉閣數據顯示，上月港、九及新界三區指標屋苑造價全線回落，當中九龍區跌勢較顯著，該區21個屋苑呎價按月回落1.7%，成三區跌幅之冠；港島區8個屋苑較8月跌0.8%；至於新界區21個屋苑上月樓價亦平均回落0.8%。上月樓價報跌的指標屋苑多達30個，佔整體比率達60%。除樓價回軟外，該50個指標屋苑上月僅錄272宗成交，較8月份的450宗急挫40%，為2005年數據作統計以來的歷史新低。樓價及成交量同步下挫，為近21個月以來再現量價齊跌之象，結束樓價乾升的情況，單以跌幅首五位以大角嘴柏景灣有兩位數字逾12%最多。反觀差餉物業估價署公佈8月份私人住宅售價指數按月升0.36%、按年升16.77%至305點，延續今年4月以來的升勢，再創新高。租金指數方面，按月再升0.74%至176.1點，同刷新紀錄。不過9月份數據料有機會跟隨大市回落。豪宅市道偏淡，惟中半山老牌豪宅嘉慧園，卻在3個多月來連錄4宗成交。新近沽出低層E室，實用面積3,349方呎，土地註冊處顯示，買家透過同進有限公司斥資1.09億元買入，呎價3.25萬元，公司董事為董方軍、劉芝茵，單是付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），涉約2,500萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151009/19326289