中央救樓市 大行唱好內房
1 :
GS(14)@2015-10-04 00:18:31http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151003/news/eb_eba3.htm
【明報專訊】內地降低首付比例後首個交易日，內房股大翻身，成為昨日升市火車頭。雖然金九已經失色，不過既有新的房產寬鬆政策支持，各大行亦紛紛唱好內地樓市。
高盛發表報告顯示，根據克而瑞研究中心數據，17家主要內地開發商9月合約銷售額平均按月增長22%，按年增長18%。第三季合約銷售額雖仍較去年同期有36%的增幅，但和今年第二季相比，一半房企按季仍錄得跌幅，平均較第二季下跌9%，當中以綠城(3900)第三季合約銷售跌幅最大，按季跌41%。
花旗：料推更多措施
在此情下，央行周三宣布將首套房首付比例由30%降至25%，被視為明確救市信號。消息刺激內房股大升，融創中國(1918)升幅居冠，茘逾13%，華潤置地(1109)和中海外(688)分別升8.7%和6.8%，其他主要地產商漲幅介於3%至10%。
興業僑豐證券高級副總裁、房地產行業分析師何志忠表示，9月銷售差過預期，主要因為適逢假期以及開發商可售貨源較少，但和8月相比仍呈現漲幅，相信新樓市政策的推助下，10月表現將進一步勝過9月。
花旗報告認為，內地降低首付比例只是開始，未來會推出更多措施，如再降首付比例至20%和減免印花稅，明年樓市回穩，首選華潤置地(1109)、合景泰富(1813)及融創中國等。而瑞信則認為，政策對大城市推盤較多的內房股更有利，如萬科(2202)等。