牛頭角迷你戶呎租51元
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GS(14)@2015-09-23 02:17:19【本報訊】東九龍租金起動。位於牛頭角定安街安明樓一個實用面積僅165方呎劏房戶，與大埔嵐山最細劏房一樣大，但呎租竟直逼九龍站，投資者今年5月以不足200萬元購入，剛以8,500元租出，呎租高達51元料貴絕東九龍。
面積165呎 月租8,500
利嘉閣鮑允中表示，安明樓高層C室，實用面積165方呎，獲一名投資者在今年5月斥195.5萬元買入後再將全屋大翻新，由於單位享有海景，兼屬市區罕有月租1萬元內平盤，所以很快便租出，近日獲單身人士以每月8,500元承租，租金回報率高達5.2厘。現時同區淘大花園平均呎租只約36元，安明樓是次造出的呎價較之貴逾四成，並直逼九龍站部份豪宅呎租，如漾日居及擎天半島近期錄得的租務成交，大部份呎租均不過50元。大埔嵐山最細開放式單位，實用面積同樣165方呎，與是次租出的安明樓劏房戶，間隔亦望落差不多，大廳同樣長方形，可說是牛頭角「嵐山」。新盤搶客，二手交投持續低迷。中原地產統計的10大屋苑，過去周六及日只錄得7宗買賣，較前周15宗減少逾一半，僅得鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊開單，其餘8個屋苑齊齊捧蛋。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241234