西浦特色戶 呎租高達84元
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GS(14)@2015-09-23 01:47:04【本報訊】豪宅市場連環出現大額租務成交。鄰近中環Soho區的西浦，市場錄高層特色戶，以月租13.25萬元租出，呎租84元，媲美山頂南區豪宅呎租。位於皇后大道西189號的西浦，中原周耀棠表示，高層A室連空中平台特色戶，實用面積1,567方呎，建築面積2,012方呎，三房套房間隔，連一個205方呎平台，剛以月租13.25萬元租出，呎租高達84元，屬該區罕見大額租賃成交。該單位於2013年1月以5,180萬元買入，租務回報率3厘。
媲美山頂南區豪宅價
港島傳統豪宅地段的南區，本月亦錄大額租賃個案。新地（016）郭氏持有的深水灣道61至63號，有指雙號洋房剛以月租17.8萬元租出，洋房實用面積2,882方呎，呎租61.7元。西浦呎租較南區洋房，還要高出36%。位於西營盤的曉譽，去年底入伙，中原黃小江指，低層B室，實用面積320方呎一房戶，以月租1.8萬元租出，實用呎租56.3元。業主於2012年7月以595萬元一手買入，持貨三年，租金回報約3.6厘。另外，中原地產研究部錄得數據指出，今年8月本港100個大型私人屋苑，實用平均呎租33.9元，較7月33.6元升0.9%。8月租金再破7月的紀錄，連續兩個月創有紀錄以來的20年歷史新高，租金連升三個月，累積升幅為3.7%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304730