環宇4房戶2.1萬租出 低市價一成
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GS(14)@2015-09-17 00:32:36http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150916/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】暑假租賃旺季已過，部分業主希望盡快租出單位，不惜大幅劈租吸客。利嘉閣分區經理譚健偉表示，荃灣環宇海灣1座極低層F室，享海景，實用面積914方呎，採4房連套房間隔，業主早前開價3萬元，但放盤多時仍乏人問津，故大幅減價9000元或30%，以2.1萬元租出，實用呎租約23元，相等於數月前的3房連套房海景戶月租。
業主去年6月斥資996萬元一手入市上址，租金回報率2.5厘。
極低層海景戶 呎租僅23元
中原分行經理陳文杰表示，現時環宇海灣同類中高層單位，市值租金介乎2.5萬至2.6萬元，雖然上址位處極低層，但市值租金亦可達2.3萬至2.4萬元，故上述月租較市價平約一成。
嘉湖3房 低見9200元租
天水圍嘉湖山莊有3房戶以2房價錢租出。中原分行經理馬斯力表示，樂湖居1座低層H室，實用面積552方呎(建築708方呎)，上址於今年7月放盤，叫租1萬元，但一直未獲承租，近期降價800元或8%，以9200元租出，實用呎租16.7元(建築呎租13元)，月租跌至兩房戶水平之餘，亦見屋苑去年10月後近1年新低。業主去年4月以278萬元購入，租金回報近4厘。
第一城低於萬元租 本月第4宗
沙田第一城續錄萬元以下租賃成交。美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，46座低層D室，實用面積304方呎(建築410方呎)，以9800元租出，實用呎租32.2元(建築呎租23.9元)，為本月逾20宗租賃成交中，第4宗低於1萬元。業主1985年以約22.6萬元購入，即收租2年已可回本。
「哈羅」家長10萬租星岸
青山公路星岸複式戶獲「哈羅」家長承租。美聯營業經理黃子豪表示，星岸2座頂層複式連天台單位，實用面積2435方呎，獲「哈羅」家長客以10萬元承租，實用呎租41.1元。業主去年約3968.07萬元購入，租金回報約3厘。