長地上市編號敲定1113
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GS(14)@2015-05-06 13:03:04http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150506/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】長和系重組只剩下不足1個月時間，和黃(0013)股票於5月26日後將成為歷史。同時，據消息人士透露，為保留和黃影子，分拆出來的長地，交易編號已敲定為「1113」，現只待監管機構作最後批核及公布。據早前公布，長地每股資產淨值(NAV)為98.64元，有分析員認為長地最終股價較NAV折讓30%屬合理水平，但基金經理對長地興趣暫時不大。
每股資產淨值98.64元
至截稿前，長和(0001)未有回應市傳長地交易編號的查詢。長和早前公布的長地營運數據顯示，長地應佔總估值為4201億元，在扣除394億元負債後，再除以日後所發行的總股本38.6億股，換言之每股資產淨值(NAV)為98.64元。雖然未知長地最終上市定價，但市場估計股價會較NAV折讓約30%，若以此計算，長地價格約68.1元。
近期升市 新地恒地折讓不足三成
近期中港股市交投活躍，本地地產股亦獲資金「追落後」，令普遍地產股的資產淨值折讓有所收窄。按摩根大通早前所發的報告顯示，主要發展商均有30%以上折讓。不過，隨近期股價上升，如按昨日收市價計算，新地(0016)的折讓已收窄至27.5%，恒地(0012)亦降至22.7%。
長和在併入和黃、分拆長地後，將會化身成一家大型綜合企業，業務將會包含電訊、港口及零售等業務。至於，長地則是一家純粹的地產企業，除發展地產項目外，亦有酒店、物業管理及旗下多隻房地產信託基金。
有美資行分析員稱，由於日後長地的業務，包括中港地產、酒店及收租物業等，故可用新地作為比較對象，估值亦屬合理，「客觀環境下，長地有條件繼續收窄資產淨值折讓」。他表示，在內地持續「放水」救經濟下，有機會令本地經濟獲支持，加上近年樓市也出現頗多大額成交，足以證明香港有「聰明錢」買樓，同時也反映市場對樓市有信心。
黃國英：地產股未能給人信心
不過，基金經理對本地地產股興趣不大，豐盛金融資產管理董事黃國英稱，日前地產股上升，未能給予買入的信心，「美國長債連續下跌，而港元亦非特別好，地產股又是息口敏感股，日前升上來更不應追入」。另有歐資行基金經理擔心，市場炒作地產股只是「升到冇好升」，才到這個板塊追落後。
明報記者 岑豪
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GS(14)@2015-05-06 13:03:17http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150506/news/ea_eaa2.htm
專家﹕不宜為長地追入長和
2015年5月6日
【明報專訊】在長和系重組過程中，長和(0001)股東，可用「1換1」的比例，獲分發長地的股份，令部分投資者或萌生買長和等「太公分豬肉」。此同時，集團昨日也公布，將於本月推出兩個全新盤，過去也罕有這種極速推多個新盤的做法。
長和「1換1」派長地
有歐資行基金經理稱，長和股價由公布重組至今已累升逾30%，消除了之前的資產淨值折讓。「除非長地有動作，競投更多地皮及推出更多項目，才會更加吸引，否則待長地上市後，也會沽出所獲發的長地股份」。他又稱，過去投資者買長實(長和前身)，是因間接持有和黃(0013)的因素，故亦很少同時持有兩間。在分拆地產業務後，相信只持有一間長和系股份的情，只會更加明顯。
豐盛金融資產管理董事黃國英則稱，市場早已計入長和分派長地的因素，現時追入股份，以獲發股份沒太大意義。另有美資行分析員認為，由於集團架構及業務範疇會重新劃分，如投資者要買入長和股份，最好等到5月27日除淨後，「雖然股份停牌一個星期，應該沒什麼大問題，但始終不知市場有何突發事件，寧願等完成後才在市場買入。」
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GS(14)@2015-05-06 13:03:28http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150506/news/ea_eaa3.htm
恒指：長地掛牌前 以長和除權跌幅計價
2015年5月6日
【明報專訊】長和系「世紀重組」牽涉兩大藍籌長和(0001)及和黃(0013)，兩股合共佔恒指比例近5%，恒指公司表示，在和黃退市到長地(1113)獲分拆上市的「空窗期」，長地在恒指中的市值，將以長和在本月27日跌幅計算，直至6月3日掛牌才重新以市價計算。
根據恒指公司公布，和黃(0013)將於27日正式終止買賣並由在恒生指數中剔除，長和行業分類將由地產建築業改為綜合企業，並採用長和在26日收市價作當日整天指數計算，假設成分股變動於4月30日生效，長和於27日佔恒指比重為4.82%。
恒指公司董事兼研究及發展主管黃偉雄向本報表示，由5月28日起至6月2日長和上市前夕，恒指將恢復以長和市價作指數計算，至於長地的市值，則以長和在5月27日的股價跌幅計算，直至6月3日長地掛牌，才重新以長地市價計算，因此長和及長地期間佔恒指比重目前並不確定。