最大：大埔地面積43萬呎
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GS(14)@2015-04-07 23:58:54大埔區成為政府增供應的重鎮，在本財年新增住宅用地當中，以大埔荔枝山山塘路土地規模最大，可建樓面肯定超過100萬方呎，可建近1,800伙，料成為大財團或紅色資本的囊中物。
可建單位近1,800伙
業內人士指，該地皮料會吸引大型發展商參與入標爭建成為一個指標性項目，估計每方呎樓面地價約4,000至4,500元，項目估值最高近50億元。資料顯示，項目前身為「綠化地帶」，是政府45幅正在改劃或已改劃地皮之一，早前獲城規會同意通過，料可於下半財年推出。項目規模為今年賣地表中面積最大，地皮面積約43萬方呎，估計可建樓面約115萬方呎，料可建1,780個住宅單位。不過，由於現時地皮屬於斜坡及樹林，發展難度較高，成本自然亦會較高，總投資額肯定隨時超過100億元，對中小型發展商而言比較吃力，有力參戰的離不開大財團或紅色資本，相信招標反應不會太熱烈。同區二手方面，鄰近的盈峰翠邸向來交投不多，最新實用呎價9,000元左右，大埔寶馬山花園實用呎價則約一萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150407/19103211