地產潮文：成功需「父幹」
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GS(14)@2015-03-29 13:28:21
香港已經告別了上世紀八、九十年代那種「肯做機會一定有」，做小販都能養妻活兒、置業安居的光景。今時今日只靠自己賺錢就有能力買樓的人越來越少，不少能幸運上車的八十後、九十後，背後總有個廿四孝父親或母親。事實上，獲得家人照顧而順利置業，是一大福份，除了子女要珍惜，為人父母的也應該細心分析。要置業，首先要有第一桶金。除了首期、律師費、厘印費、佣金及印花稅外，還有裝修費、水電按金等雜項收費。除非大家擁有百萬年薪兼知慳識儉，或者像練仙那樣不吃不穿的境界，否則難免要靠有錢父母、親戚、男/女朋友等資助才能成事。不少育有兩名或以上兒女的父母，即使擁有高薪厚職和豐厚資產，仍要為資助子女置業的問題煩惱，不少人還會把已供滿的物業加按套現，以騰出首期，可見年輕一代的安居困難，隨時牽動兩代甚至三代人，日本的「一百年房貸」將來會否在香港出現，實在難料。付出了第一桶金，還要每月供款（富貴到有本事full pay樓價者另計），穩陣的話更應該預留小量資金作短期投資或應付突發需要。大家除了要過了銀行的「壓力測試」以外，還看大家需要支付的家用、飲食、保險、日常維修等開支。子女「長進」賺得夠多固然美滿，但父母也要有隨時支援子女的心理準備。特區政府搞到香港得番金融、地產、旅遊比較興旺，不少工種需要「靠關係」、「走後門」才有保障，普遍打工仔的前途較以往差天共地；加上官商同謀推高樓價租金，變相令百物騰貴，動輒將打工仔難儲錢歸咎於年輕人「浪費」，確實膚淺。為人父母的，資助子女時當然要衡量子女的供樓能力，這點十分重要；為人子女的，更要因為父母這份心意而感恩，皆因「父幹」已成為在今天香港生存的必需品。地產小子
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150329/19093484