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康城5期招意向 每呎補價料2400元

1 : GS(14)@2014-10-21 17:22:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eab1.htm




【明報專訊】為達到新供應目標，港鐵(0066)繼上周閃電批出大圍站上蓋發展權予新世界(0017)後，將軍澳86區日出康城5期，即日至本周五(24日)亦接受地產商遞交發展意向書。由於第5期毗鄰長實(0001)牽頭去年底已獲批預售樓花同意書、但迄今仍未賣樓的3期緻藍天，加上鄰近港鐵康城站及擁海景，市場相信第5期每方呎樓面補地價金額，將與3期相若(2007年11月批出)，估計介乎2400至2500元水平。


提供1600伙 料涉27億補價

港鐵資料顯示，屬純住宅項目的日出康城5期，提供總樓面逾110萬方呎，預計可提供約1600伙，預料2020年落成。如以每方呎補地價2400至2500元計，推算補地價總金額約27億元。

新地(0016)副董事總經理雷霆回應查詢指出，集團有興趣提交日出康城5期發展意向。事實上，新地今年4月亦奪得日出康城4期，可建樓面逾131萬方呎，每方呎樓面補地價僅2059元。

沙田大埔公路地 下月招標

另地政署推出沙田大埔公路住宅地，地盤面積約7萬方呎，可建樓面14.8萬方呎，下月14日起招標，明年1月2日截標。美聯測量師行董事林子彬指，上述沙田地皮地積比為2.1倍，發展密度較低，周圍多綠化帶，有條件建成豪宅。雖然地皮或要提供14個露天公眾車位，但料對地價影響不大，預計每方呎樓面地價6000元，估值約8.9億元。

石硤尾舊樓申強拍

另佳力電子申請強拍石硤尾舊樓，申請人為WAY CREATION LIMITED及GOLD CHAIN CORPORATION LIMITED等，公司董事為韓桂瓊及盧文德，均為佳力電子相關人士。該申請強拍的石硤尾舊樓位於大埔道51至53號、55號、59號及61號等四個地段。市場人士指，上述地段舊樓面積為22959方呎，估值1.8億元。
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