二手冷清 十大屋苑僅錄九宗成交
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GS(14)@2017-11-05 15:23:31■天水圍嘉湖山莊一個兩房戶，剛以475萬元成交。資料圖片
【本報訊】新盤接連開售搶盡購買力，令二手交投偏軟，中原地產指過去兩天十大屋苑錄9宗成交，雖然較上周增加2宗或28.6%，惟仍在低位徘徊。成交集中在新界區，天水圍嘉湖山莊錄4宗成交，當中2房呎價破萬元新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告在樓市政策方面屬溫和，增強買家入市信心，近日買家積極睇樓還價，帶動二手交投略回升。美聯物業10大屋苑中，有4個屋苑「捧蛋」，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及觀塘麗港城。
嘉湖兩房呎價創新高
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，不少發展商會趁年底前最後衝刺，推出手上新盤，估計二手屋苑交投將繼續受壓。雖然交投疏落，但仍有上車客轉投新界西北屋苑。祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居頂層F室，實用面積449方呎，另連天台，業主原叫價485萬元，最終以475萬元成交，呎價10,579元，呎價創屋苑兩房新高價，僅次於屋苑最貴呎價10,803元。嘉湖山莊本月中美湖居8座32樓B室，實用623方呎，以673萬元成交，呎價10,803元，為屋苑最高呎價。此外，受將軍澳新盤晉海銷情帶動，掀起買家入市意欲，區內二手造價屢創新高，其中維景灣畔繼錄雙破頂，3房單位錄1,466萬元成交後，中原地產陳偉權表示，維景灣畔1座高層B室，實用面積784方呎，以1,338萬元成交，實用呎價17,066元。原業主於2013年6月以990萬購入，持貨4年，賬面獲利348萬。
來源:
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