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新界西北地王 幕後買家曝光

1 : GS(14)@2014-09-22 11:21:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140922/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】政府近年推出多幅蚊型地皮，除吸引中小型發展商入市外，更有不少私人投資者參與，隨公司註冊處資料陸續上載，部分幕後買家亦陸續曝光。本報發現，其中上月底由泛海國際(0129)主席馮兆滔兩位兒子馮康及馮達，以打破新界西北區每方呎樓面地價投得屯門小欖樂翠街住宅地後，隨即引入多名投資者，當中包括「彤叔」鄭裕彤侄兒鄭錦超等人。


上月20日，地政總署公布屯門小欖樂翠街地由Treasure Mega Limited(下稱Treasure)以1.56億元購入，以可建樓面約1.35萬方呎計，每方呎樓面地價約11,599元，創新界西北區地皮樓面呎價新高，高出同區冠峰街地每方呎樓面地價7119元的舊紀錄約63％。當時Treasure董事，只有馮康、馮達兩人。

投得地皮一周後引入

有泛海管理層當時稱，樂翠街地皮與公司無關，僅為馮氏家族成員的私人投資。本報其後於公司註冊處資料發現，上月27日，即投得地皮後一周，Treasure向公司註冊處登記更改公司董事，當中馮達即時辭去董事職務，新增董事就有鄭錦超、馮潮澤及范思浩。

曾為新世界投得吉祥大廈



消息人士指出，馮康今次與鄭錦超等合作投地，是他們的私人投資，雖然Treasure至今無發配新股份，暫未得悉各人持權比例，但據悉馮康持股量約佔20％，意味馮氏實際出資超過3000萬元。據悉，樂翠街物業將來落成後會用作發售，不會保留作自用，而項目將來的興建、銷售及市場推廣工作，相信均不會牽涉泛海。

一眾新加入的董事中，以鄭錦超來頭最猛，他是新世界集團創辦人「彤叔」鄭裕彤侄兒，現為協興建築董事，過往亦參與新世界(0017)系內不少地產項目，早前就多次出面在強拍場上代表新世界及周大福企業有關人士投得魚涌吉祥大廈重建項目。他同時亦是新時代能源(0166)主席、國際娛樂(8118)執行董事，過去他亦在新世界旗下公司擔任要務，如新世界發展(中國)董事兼助理總經理、新創建(0659)旗下新創建服務管理董事等。

泰昇副主席亦參與

至於馮潮澤則是泰昇集團(0687)副主席兼董事總經理，亦為影后顧美華胞妹顧麗華之丈夫。泰昇主要生意是地基打樁、工程、房地產及物業投資等，其主席則是王天兵，他同時為美國私募股權基金黑石房地產部董事總經理。另范思浩則是北豐家用紡織品董事長。

事實上，馮康、馮達是泛海主席馮兆滔長子和次子，現時約30歲，在地產市場上向來曝光率不高，二人過往分別曾在地產商和銀行界工作，目前主力從事物業投資。

明報記者 林尚民、林可為
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