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永旺(0984,前佳速克(香港)、吉之島)專區

1 : GS(14)@2014-09-21 09:21:27

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8377&page=

前專區
2 : GS(14)@2014-10-09 23:09:58

6.338億賣物業
3 : derek777(35201)@2014-10-11 01:45:18

greatsoup2樓提及
6.338億賣物業


二十週年,點都要好好睇睇啦
4 : griffon(33288)@2014-10-11 23:44:00

買方小資料

公司社群資料
https://www.linkedin.com/company/prosperity-development-limited

公司官網,總部地址在英國
http://www.prosperity-development.co.uk/index.html
5 : qt(2571)@2014-10-11 23:53:25

樓面呎價約2246元咋.

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http://paper.wenweipo.com/2014/10/10/ME1410100007.htm

永旺葵涌工廈6.3億售林子峰
http://paper.wenweipo.com  [2014-10-10]   我要評論(0)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)葵涌工廈一周錄得3宗大額成交。永旺(香港)百貨(0984)昨宣布,以6.338億元出售葵涌工業街第24號至28號威信物流中心予投資者林子峰,以其樓面約282,130方呎計,呎價2,246元。售價較業主原本意向價7.7億元低約17.7%,亦比市價低約35%,交易預期於明年4月29日或之前完成。

消息指,新買家林子峰於葵涌區內已自用逾10萬方呎樓面,正考慮作自用或申請活化轉作酒店或商廈,同時亦有計劃以呎租13元出租,暫時未有最終方案。業主永旺(香港)百貨已放售此工廈數個月,由於要與日本總公司AEON開會,因此要求準買家放下數千萬元本票長達數個月,至昨日才落實以6.338億元易手。

收購後用途未定

剛易手的威信物流中心,地盤面積約30,665方呎,總樓面面積約282,130方呎,樓高15層,用途屬工業及貨倉,地下面積約8,363方呎,樓上每層面積由1.6萬方呎至2萬方呎不等;另連同20個車位,包括私家車及貨車車位。物業於1976年落成,樓齡約38年。位置上,該廈鄰近大連排道,步行至葵興鐵路站僅需10分鐘,亦鄰近九龍貿易中心(KCC)及新葵興廣場。

永旺(香港)百貨於2011年1月以約3.1億元收購該物業作為長期投資。該物業受現行租賃協議約束,按目前的租賃協議,該物業的每月實際租金(不包括差餉及地租)約為165萬港元。董事認為,出售事項乃該公司將其投資變現的好機會。董事會預期,如交易如期完成,該集團將於其截至2014年12月31日止年度錄得約3,900萬港元(未經審核)的額外收益,出售事項之所得款項淨額擬用作該集團一般營運資金。

英皇4億購葵涌物業

資料顯示,英皇集團剛於本月5日以4.18億元收購葵涌國瑞路45號至51號工廈,樓高12層,總樓面面積約124,555方呎,樓面呎價3,356元。集團擬將該物業作投資物業用途,長遠將尋求活化該物業的潛在計劃。是項收購預計於明年1月2日或之前完成。完成後,賣方將以月租40萬元租回該物業,為期兩年。

位於葵涌國瑞路南星工業大廈亦以3.82億元易手,地盤約1.36萬方呎,總樓面11.9萬方呎,樓高10層。原由南星塑膠廠持有,樓面呎價約3,210元。
6 : greatsoup38(830)@2015-03-04 01:28:10

盈喜
7 : greatsoup38(830)@2015-03-09 02:32:52

好乾
8 : GS(14)@2015-03-17 16:46:51

盈利增5%,至1.8億,9.8億現金
9 : 甘正光(40421)@2015-03-30 00:30:52

现价有近6厘息率
10 : greatsoup38(830)@2015-08-19 00:43:53

盈利增3%,至3,500萬,13億現金
11 : greatsoup38(830)@2015-08-19 12:13:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150819/news/eb_ebc1.htm
永旺:租金仍高 港開細舖
  2015年8月19日

【明報專訊】香港零售市道疲弱,不少地方租金水平依然「企硬」,逼得百貨公司在港也只能開「小舖」擴張。永旺百貨(0984)董事總經理陳佩雯表示,旺區租金下跌對主打居民區的永旺幫助不大,加之可開大面積店舖的物業在香港相當有限,故集團下半年會主要開設小型店品牌「Living Plaza」,居民區、港鐵站及多人上班商業大廈都是擴張目標,目前已確定新增兩間「小舖」。

截至今年6月底半年,永旺中國業務成功扭虧為盈,惟由於去年5月關閉觀塘超級市場,令香港業務溢利大跌47%。 陳佩雯指出,雖然如銅鑼灣等旺區租金近期有下調,但永旺主要做居民生意,加之租約又相對較長,因此短期內租金變動對公司幫助不大。不過,今年和業主洽談租約後,不少業主都同意與永旺合作推廣促銷。

除了獨立開設小舖外,今年永旺亦會首次引入日本公司旗下的AEON Body及R.O.U雜貨舖等兩個類別的專門店,當中有約4成貨品直接由日本送貨。陳佩雯指出,初期將先考慮店中店的形式擴張,目前荃灣店內已有「店中店」在籌備,預計下月25日正式開業。她亦表示,公司未來亦會考慮將這兩類專門店獨立開店,惟因運營成本較高須先「試水溫」再做決定,望兩年內有獨立店舖開業。

12 : Wilbur(1931)@2016-01-11 19:21:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160111886_C.pdf

點解ABERDEEN唔當係公眾?
13 : ccwhk(22610)@2016-02-12 01:00:58

984 public available holding just 17%

I plan to buy this , but afraid it will suspend trading due to too few public holding...

anyone know how to determine whether it will suspend trading or not?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160211266_C.pdf
14 : GS(14)@2016-02-29 00:47:30

盈警
15 : GS(14)@2016-03-11 13:59:30

dry
16 : 太平天下(1234)@2016-03-12 00:45:12

greatsoup13樓提及
dry


買得呢隻股,個個諗住長楂。其實都唔差,不過日本仔股唔似會有機會大炒。
17 : GS(14)@2016-03-13 00:51:44

慢慢由他跌
18 : GS(14)@2016-03-21 02:58:18

盈利降一半,至9,000萬,12億現金
19 : greatsoup38(830)@2016-05-28 20:24:50

盈警
20 : greatsoup38(830)@2016-06-14 00:09:19

改靚派息
21 : 太平天下(1234)@2016-06-14 11:50:04

greatsoup3818樓提及
改靚派息


部份貨售價隨時平過細鋪,百貨界759...我支持,會做佢顧客。
22 : derek777(35201)@2016-06-14 18:37:48

太平天下19樓提及
greatsoup3818樓提及
改靚派息


部份貨售價隨時平過細鋪,百貨界759...我支持,會做佢顧客。


以前服務比現在好,現在縮皮左。前10蚊店因日元升改12元店,但日元落左佢又唔跟,現這部份貴日本近倍。不過整體還是做得不錯,我都成日幫襯。
23 : greatsoup38(830)@2016-08-21 18:47:21

轉虧近1億,9億現金,勁派息
24 : GS(14)@2017-06-14 14:28:15

恢復公眾持股量

25 : GS(14)@2018-08-26 17:01:17

虧,重債
26 : 太平天下(1234)@2018-08-26 17:09:22

greatsoup25樓提及
虧,重債


超市的野好抵買,消費者開心但佢唔妨有錢賺。
成20億現金,攞黎投資下,應該賺多過零售
27 : GS(14)@2018-08-26 20:05:29

太平天下26樓提及
greatsoup25樓提及
虧,重債


超市的野好抵買,消費者開心但佢唔妨有錢賺。
成20億現金,攞黎投資下,應該賺多過零售


我很喜歡他們百貨店的產品的,但他的現金是拖供應商,很難做投資
28 : GS(14)@2018-10-19 08:02:09

2018 年 10 月 8 日,本公司收到由香港稅務局(「稅務局」)在 2018 年 10 月 5 日發出的
印花稅評稅及繳款通知書(「評稅通知書」)。該評稅通知書與本公司較早前在 2014 年
10 月 23 日與買方簽訂的物業買賣協議(「買賣協議」),出售位於香港新界葵涌工業街
第 24-28 號的物業(「該物業」) 有關,當時收購價為 633,800,000 港元。根據該評稅通
知書,(1) 由香港差餉物業估價署署長評估,該物業於 2014 年 10 月 9 日的價值高於買
賣協議中的收購價,因此印花稅署署長要求額外支付印花稅 21,522,000 港元(「額外印
花稅」) 及 (2) 根據印花稅條例(香港法例第 117 章),本公司為簽訂買賣協議的其中
一方,有責任繳納買賣協議所需支付的印花稅,因此本公司須在評稅通知書發出的一個
月內繳付額外印花稅。
29 : GS(14)@2019-03-20 16:49:27

虧4,100萬,降5%,5.6億現金
永旺 0984 前佳 佳速 速克 香港 、吉 吉之 之島 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285646

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