爾巒入伙戶有瑕疵 客房地台不平
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GS(14)@2014-09-09 12:06:51【驗樓直擊】新地（016）元朗爾巒陸續入伙，資深驗樓師詹濟南今次檢驗一個三房戶，主要是有瑕疵和甩漏等小問題，如水龍頭漏裝喉嘴，未見有影響結構的大問題。幾處瑕疵扣分下，整體評分90。
■單位客廁水龍頭漏裝喉嘴，弄得水花四濺。
■本月初陸續入伙的元朗爾巒是中低密度項目。
水龍頭漏裝喉嘴
80後新婚夫婦原本以9,000元租粉嶺私樓，去年轉租為買，斥資約584萬元買入爾巒一個實用650呎三房戶。上周末邀約詹Sir驗樓，先驗客飯廳，天花、地板和批盪均先取滿分。再走進廚房，來去水、電器和廚櫃都無問題，第一印象似乎不俗。不過，走到露台拉趟門，開關之際，與之相對的大門傳來嘭嘭聲，詹Sir解釋，因為大門有虛位，只要貼顆膠粒在門框，問題將迎刃而解。客廁水龍頭一開，水花四淺，「水龍頭漏咗喉嘴，走咗雞，失敗！」試完面盆來去水，詹Sir又去試浴缸，未開水，赫然發覺去水口內有兩顆小石頭，「相信是工人整跌咗兩粒石仔落去，嗯……咁要用抽水機泵出來，或用鉗夾。查實對單位業主的影響唔大，不過就咁沖走佢，會影響底層的街坊囉！」問題一個接一個，用水平尺量度其中一個客房地台後，詹sir從褲袋拎出硬幣放到角落，噢！硬幣自動滾動，換言之，客房地台不平，或須重舖。詹sir總結，單位沒有大問題，主要是瑕疵，例如窗戶刮花、露台有數件空心磚等扣分最多。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859179