星展：內地樓市不會爆煲
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GS(14)@2014-06-27 09:22:49http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140627/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】中國今年被指經濟放緩，樓市陷崩潰邊緣，但星展高級經濟師梁兆基認為，市場過度悲觀，錯誤評估了中國經濟發展的實際情。他指出，中國的GDP增速已經連續放緩10多季，是決策層為了推動結構性改革而自願放緩，並非經濟硬陸，亦不用奇怪為何人行不減息、不降存款準備金率或放鬆銀根。
不走「4萬億」救市回頭路
梁兆基又指出，近期人行實施的定向降準，不應誤解為全面降準的先兆，反而進一步證明中央不欲走當年「4萬億」回頭路的決心，「降準予放貸給三農或中小企的銀行，旨在穩定社會就業，實際放水規模只是有限錢。」
至於內地樓市，梁兆基表示，內地的樓宇按揭規模僅佔GDP的18%，遠低於新加坡的40%水平，更遑論2008年美國次按危機時超過100%的比例。「可能會有一些地產商出事，不過內地太多地產商，行業本來就應該整頓。」他認為，樓市有風險，但未至於「崩潰」那麼嚴重，但只要一日有成交，就不會出現泡沫爆破。
另外，星展經濟師周洪禮表示，上海自貿區內的銀行分支機構貸存比率獲得放寬，加上小額外幣存款利率試點由自貿區擴大至上海全市，反映中央推動金融改革的決心，未來會繼續放寬存款利率。