老樓周記：止跌乾升 又衰多次 劉兆昌
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GS(14)@2013-06-16 16:33:16http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130616/18299047
臨近七．一，除因普選引發和平佔中為政治的熱門話題外，最近因一手樓條例過嚴扼死樓市成交，引發業界的聲音越來越激烈，令4萬個業界人士上街抗爭，希望當局盡快撤招。
紀惠集團行政總裁湯文亮認為，出招應付高樓價屬正確，但指招數不正確，拖累不少人買不到樓。他建議取消3D（BSD、SSD及DSD），政策要分階段進行，以免令樓價飆升。中原集團創辦人施永青日前聯同八大代理商會代理的號召，在立法會印花稅條例修定會議前，集結逾千人請願，要求政府撤招以挽回樓市成交健康水平，料這類的抗爭會陸續有來。
實施行政手段兩年多，未見其利先見其害，樓價未有大跌，反而一手停、綠表居屋飈升情況下，會令樓價再次瘋升，越壓越升的惡性循環似又再浮現，中原城市領先指數CCL上周最新報120.74點，連升五周，累升1.89%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報119.57點，連升五周累計上升1.68%，按週上升0.64%。CCL及CCL Mass均創九周新高。升幅雖不多，但已呈止跌狀態，惟成交量仍未及高峯期的一半水平，是俗稱的乾升。
有代理恐嚇稱，因二手住宅交投受樓市辣招嚴重窒礙，估計全年二手住宅註冊流通率亦僅稍高於03年之極低水平，政府有需要認真檢討撤招時間表及方案，避免樓市陷入交投困局，打擊本港經濟及各行業。
劉兆昌 資深地產傳媒人