沙膽虹手記昨日一篇又講樓
1 :
GS(14)@2012-09-04 09:48:27http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120903/18006872
認識一位朋友，他二○○○年以四百萬元買入了一個住宅單位，最近賣出，賺了四百萬。為何要賣？是否認為樓市見頂？他的想法是不管樓市是否見頂，他拿住賺得的四百萬，租住一個相若的單位，每年租金三十萬，夠他租十三年。何況他拿著這筆錢，再加上原來的本金二百多萬，投資在盈富基金，每年收股息亦差不多二十萬，夠交三分之二租金。他有信心呢世唔憂住，寧願揸住現金勝過揸住層樓，彈性較大！
亦認識一位三十出頭的年青伙子，他才剛入市，以三百萬買了一層四百呎的單位，付一百二十萬首期，向銀行借一百八十萬。以現時年息兩釐計，每月供利息三千元，其餘供款都是供本，即係供番畀自己，而該單位月租要九千。他的如意算盤是每月起碼慳番六千元，唔係幫別人供樓，自己供番畀自己，條氣順啲！
有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場，誰對誰錯？沙膽虹覺得，這難言對錯，畢竟買樓是一個投資決定，除了涉及對後市睇法，亦要視乎自己的狀況和對生活質素的要求。步入中年打穩陣波亦無可厚非，後生仔正值當打年紀，薪金跑贏通脹，即使高價入市買樓，亦唔愁供唔起！
（後記：Ipsos公佈去年十月至今年六月報紙讀者人數調查，不計網絡及手機閱讀人數，收費報紙中，《蘋果》名列第一，而免費報紙之中，《爽報》則屈居亞軍。）
沙膽虹
2 :
Sunny^_^(11601)@2012-09-04 11:31:24第一位既人兄,唔知佢仲有冇做野.
但係咁租樓法再+埋冇工作收入好易坐食山bong.
佢有幾百萬既cash收息,但係生活$呢??一個正常既中產(住開800萬既樓應該都唔只中產)應該每個月使7000-10000到.仲未計去旅行...
PS:湯兄既生活方式當然唔使擔憂...