股樓齊鳴：香港土地從來不缺乏
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GS(14)@2012-06-02 17:07:24http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120602/16390924
不管是財爺曾俊華「樓市面對冰與火」論，或是發展局局長林鄭月娥公佈的下季賣地計劃，房屋問題是香港的重要議題。不過，遠至被視為香港競爭城市的新加坡，也有着同樣的問題。
最近看到一篇報道，是關於東南亞最大的地產發展商 CEO對住屋的意見，他認為土地在新加坡是非常珍貴，但「鞋盒屋」的居住環境是不人道的，所以政府應介入抑制這類房屋的興建。這位 CEO還笑說，他曾到訪香港一個約400方呎單位，坐在梳化上，不需使用遙控器，只需動用腳趾已可開電視。
政府應積極舊區重建
新加坡的房屋普遍在1000至2000方呎，而「鞋盒屋」是指單位面積在538方呎以下。新加坡商界對這類「細單位」發聲，反觀香港，房屋面積約500方呎屬正常標準，如果是劏房、籠屋等弱勢社群的住屋，居住環境更加惡劣。
要改善香港的居住環境，筆者認為應從土地供應着手。香港的土地有限，但這並不是等同土地缺乏，這些可行的土地其實遍佈九龍，如大角嘴、深水埗、馬頭圍及九龍城等地區，受制於舊機場飛機航線之下，這些舊式住宅多為低層樓宇。
機場已搬到赤鱲角十多年，九龍區的樓宇高度限制已取消，政府可在這些舊區進行重建，既可釋放土地向高空發展，有助解決房屋供應緊張情況，藉着興建公屋，改善原住於舊社區的居民生活環境。這應是政府尋找土地供應的其中一種主要方法。
張一鳴