老樓日記：北角邨地王掀爭奪戰
1 :
GS(14)@2012-03-05 23:39:53http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120305/62220
發展商眼見勢頭好，紛以快刀斬亂麻手法狂推新盤，欲趁好市賣樓儲多點子彈，待新一個財政年度向心儀的地皮埋手。首推4月推出的前北角邨東面住宅地皮為群龍爭奪的地王，這幅曾一度估值達100億元的臨海地塊，趁樓市尚未帶動地價回升，隨時被發展商執雞。
政府內部包括地政總署和房委會曾一度爭奪這幅地王的用途，雖然房委會意向重建為政府資助房屋，當然打手發展局局長林鄭月娥力爭，其中西面地塊作為酒店用途，去年已放入勾地表內，但礙於地價回落發展商無力勾地仍然作曬太陽之用，正如當日北角油街地王主動推出前，多番試勾亦無功而還。
發展商奪地之心未有冷卻，藉政府大力推每年2萬伙新供應硬指標，不費吹灰之力便可以在招標形式搶地，當然趁市況仍未明朗化之前，偷雞以平價取地機會大增，料每方呎價介乎6000至8000元之間，與現時鄰近新樓呎價1.2萬元仍有着數。能否一擊即中那視乎財團出手高低，看乎最近大財團先後賣樓速度而言，競爭對手不會僅得一至兩間，一場龍爭虎鬥無可避免。
劉兆昌
www.HKLau.com