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信置奪市建局卑利街蚊型地

1 : GS(14)@2017-03-03 00:15:40

【明報專訊】正當中資天價搶奪大型矚目地王,香港發展商轉攻蚊型地。市建局昨公布中環卑利街A地盤由信置(0083)投得,為該集團去年10月奪得深水埗九龍道重建項目後,再奪市建局項目發展權。

信置執行董事黃永光表示,集團非常高興投得中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A,將與市建局合作。地盤位於核心商業區,發展成熟,交通便利,為該公司的土地儲備增添一幅上佳的地皮。集團將興建優質住宅,並引入環保特色及智能系統,期望注入新動力,建構更美好社區。

涉逾8萬呎 可建116伙住宅

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,由於項目位於中環,未來區內供應不多,吸引力大,風險亦較低。他估計落成後每呎售價逾2.3萬元,總發展成本約25億元。

資料顯示,有關項目佔地約9580方呎,預計涉約8.42萬方呎住宅樓面,提供約116伙,為市建局首個引入「智慧樓宇」概念的重建項目。中標發展商將來賣樓收益達22.4億元起須向市建局分紅,首4000萬元須分紅20%,其後每4000萬元遞增10%,分紅比例最高為五成。項目共接獲22份標書,創市建局截收標書數目新高。

中環卑利街重建項目包括地盤A、B及C,並提供社區設施及公共休憩空間。長實(1113)於2012年投得地盤B,地盤A現由信置投得,兩者同為住宅項目;將發展成為酒店及辦公大樓的地盤C則尚未推出。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1412&issue=20170302
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327209

上水新樂街蚊型地 收19份標書

1 : GS(14)@2017-12-24 01:42:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3825&issue=20171223


【明報專訊】上水蚊型住宅地獲中小型發展商及投資者追捧,地政總署公布,地皮共接獲19份標書,大部分為中小型本地發展商,包括信置(0083)、英皇國際(0163)、宏安地產(1243)、其士國際(0025)、建灝地產、培新集團等。

最高估值9322萬 折合呎價1萬

上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號用地招標,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,可作住宅(乙類)發展,最高可建樓面約9322方呎,業界預計,地皮估值3700萬至9322萬元,折合每方呎樓面地價約4500至1萬元。昨入標的英皇國際助理物業經理莊瑞梅表示,看好上水區住屋需求強勁,故集團以獨資入標;若成功投得地皮,擬建共30至40伙,以開放式間隔為主。

安達臣道住宅地昨起招標

觀塘安達臣道對出住宅用地於昨日起招標,按賣地章程,發展商需為項目進行噪音影響評估,如有需要,發展商需負責自行設置隔音屏障。安達臣地皮面積約57,631方呎,可建樓面面積約259,341方呎,作住宅(乙類)發展。業界估計,地皮估值約14.3億至24.6億元,折合每方呎樓面地價約5500至9500元。

城規批銅鑼灣皇冠假日酒店重建商廈

此外,爪哇控股(0251)就旗下銅鑼灣皇冠假日酒店,向城規會提出重建1幢26層高商廈,該項目申請獲城規通過。資料顯示,項目擬重建商廈的總樓面16.1萬方呎,其中約3.9萬方呎作商舖及食肆,餘下樓面為寫字樓用途。另億京牽頭發展的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業地,向城規會申請輕微放寬地積比率,擬建1幢29層高的寫字樓,總樓面49.26萬方呎,有關申請亦順利通過。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345630

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