C觀點 - 施永青 公屋輪候時間之謎 (2011年10月24日)
1 :
GS(14)@2011-10-24 22:48:05http://www.am730.com.hk/article.php?article=78235
2 :
GS(14)@2011-10-24 22:48:17政府所說的輪候時間，是指申請者被核實資格開始輪候直至首次獲配揀樓機會的這段時間。而民間組織則泛指申請者遞交申請表到揀中合適單位的這段時間。
現實是，如果申請者不是太挑剔的話，不難在首次得到揀樓機會的時候就揀到樓，那他們的輪候時間就不會超過三年。但現時公屋的申請者，都十分了解自己的權利，知道政府不能隨便剝奪他們住公屋的資格，所以會堅持要揀到「合心水」的單位才肯搬進去。
房委會現時的做法是：每戶申請者會獲得三次揀樓的機會，如果三次都揀不到，就得重新排隊輪候。要排第二次隊的人，就可能要輪候三年以上才有機會入住公屋了。房委會覺得，要揀多少次才揀中單位，是房委會控制不了的事情，因此若要計算輪候時間，只能計到首次獲得揀樓的時間，而不是計到實際入住公屋的時間。
民間組織則懷疑房委會，刻意把一些劣質單位拿來作首三次揀樓用；這樣，申請者就只好排第二次隊，輪候超過三年也不可責怪房委會。他們指控房委會，用這種安排來掩蓋公屋供應不足的真相。
不難明白，房委會作為業主，有需要把一些難租得出的單位優先推介，否則公共資源就會被浪費。但這種安排的確會加快輪候者獲首次揀樓的機會，因為排前面的人寧願重新排隊也不揀樓，變成房委會在任何時間都有一些稍遜的單位供人作首次挑選。當然這並不能理解成公屋的供應已經足夠。
其實條數不難計，每年供應一萬五千個，三年亦不過四萬五千個。那即使申請者一點也不挑剔，分配給他們甚麼就要甚麼，也只能解決四萬五千個輪候者的住屋問題。只要輪候者超過四萬五千個，已足以說明房委會的這種承諾，是沒有實際意義了。
3 :
KENLIN(17685)@2011-11-14 02:15:22我所知, 屯門舊區唔介意, 保證1年上樓, 又要市區, 又要新樓, 唔該去希臘啦!
4 :
龍生(798)@2011-11-14 19:04:54多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
5 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-14 19:18:16要來換居屋既,唔係"空"既就唔care
6 :
GS(14)@2011-11-14 20:49:534樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
7 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-14 20:52:176樓提及
4樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
好多問題喎,D人jump啦,自殺等等好多喎
8 :
GS(14)@2011-11-14 20:52:517樓提及
6樓提及
4樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
好多問題喎,D人jump啦,自殺等等好多喎
關我乜事先? 空氣真是好啊
9 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-14 21:10:358樓提及
7樓提及
6樓提及
4樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
好多問題喎,D人jump啦,自殺等等好多喎
關我乜事先? 空氣真是好啊
你唔係講緊入去住咩??
10 :
GS(14)@2011-11-14 21:13:46自殺關我乜事先，D樓咪平囉
11 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-14 21:20:1810樓提及
自殺關我乜事先，D樓咪平囉
麗晶層樓呀,雖然我個座冇人jump...但係可能附近有...都唔知會唔會晚晚見到有人不斷jump...
12 :
GS(14)@2011-11-14 21:46:1911樓提及
10樓提及
自殺關我乜事先，D樓咪平囉
麗晶層樓呀,雖然我個座冇人jump...但係可能附近有...都唔知會唔會晚晚見到有人不斷jump...
咁如果你預左層樓是用來住，你會唔會預左見到人跳就賣先?
13 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-14 21:49:0312樓提及
11樓提及
10樓提及
自殺關我乜事先，D樓咪平囉
麗晶層樓呀,雖然我個座冇人jump...但係可能附近有...都唔知會唔會晚晚見到有人不斷jump...
咁如果你預左層樓是用來住，你會唔會預左見到人跳就賣先?
會嫁,當日我都諗緊...如果晚晚都見到既話就唔買喇,更何況賣呢
14 :
GS(14)@2011-11-14 22:28:01是囉，咁你一早應該預了這問題啦...
15 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-14 22:32:3614樓提及
是囉，咁你一早應該預了這問題啦...
而家出租先唔介意...
16 :
龍生(798)@2011-11-14 23:23:44買得樓就無得驚....
多人跳這問題一早己反映在樓價之上
大家都接受才會有這價錢
反之你買層嘉亨灣, 無預到有人跳
真係有人跳左, 這殺傷力才大....
17 :
KENLIN(17685)@2011-11-19 01:37:317樓提及
6樓提及
4樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
好多問題喎,D人jump啦,自殺等等好多喎
D 人 跳樓係公屋, 唔係私樓居屋, 漿糊山莊夠平, 合理實用, 而且有左三號幹線, 交通都算方便。至於空氣, 老實講除左堆填區/旺角/銅鑼灣, 香港各區既空氣差不多。天水圍好就好在人真係唔多, 而且望濕地公園係永久海景
18 :
KENLIN(17685)@2011-11-19 01:43:244樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
老實講, 邊度d公屋冇鄰居問題, 住得公屋既, 唔通個個都係知識份子咩, 至於黑社會, 要搵食都去左老蘭左敦啦, 係屋村食屎咩!
又至於交通, 華富華貴鴨利洲好方便咩? 有車到就得啦!
19 :
Sunny^_^(11601)@2011-11-19 17:21:3217樓提及
7樓提及
6樓提及
4樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
好多問題喎,D人jump啦,自殺等等好多喎
D 人 跳樓係公屋, 唔係私樓居屋, 漿糊山莊夠平, 合理實用, 而且有左三號幹線, 交通都算方便。至於空氣, 老實講除左堆填區/旺角/銅鑼灣, 香港各區既空氣差不多。天水圍好就好在人真係唔多, 而且望濕地公園係永久海景
"人真係唔多"???
20 :
GS(14)@2011-11-19 21:54:5317樓提及
7樓提及
6樓提及
4樓提及
多數都係天水圍, 東涌, 屯門架啦...
但唔講交通,鄰居, 黑社會問題 入面其實真係鳥語花香, 清靜怡人架...
我喜天水圍
好多問題喎,D人jump啦,自殺等等好多喎
D 人 跳樓係公屋, 唔係私樓居屋, 漿糊山莊夠平, 合理實用, 而且有左三號幹線, 交通都算方便。至於空氣, 老實講除左堆填區/旺角/銅鑼灣, 香港各區既空氣差不多。天水圍好就好在人真係唔多, 而且望濕地公園係永久海景
是啊，起埋條新路，去機場都方便D
21 :
龍生(798)@2011-11-19 23:54:47人多唔多視乎你點睇啦...
公園咪多新移民嗌交lor...
我行過一次咁大把, 己經見到兩枱客嘈緊交, 你話幾激
入到去簡直覺得自己入左大陸...仲要唔係沿海城市個種feel 喎
但唔計人, 硬件真的無得彈
所以的大種乞兒, 己經俾到佢地最好, 仲話我地設局困住佢地
真唔係人講的說話