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樂聲電子(0213)專區

1 : GS(14)@2011-06-28 07:52:01

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=20581
新聞專區
2 : GS(14)@2011-06-28 07:53:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628034_C.pdf
業績強勁啊，但靠重估支持，負債好重

董事會建議向二零一一年八月二十二日（星期一）名列本公司股東名冊之股東派發末期股息每股4.0港仙（二零一零年：每股1.5港仙）（「建議末期股息」）。建議末期股息將以現金支付，附有選擇權可選擇收 取 本 公 司 之 新 發 行 股 份 以 代 替 全 部 或 部 份 現 金 股 息（「以 股 代 息 計 劃」）。
3 : GS(14)@2011-07-01 18:52:59

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=63557
樂聲中環全幢獲45億洽

通脹來臨，資金積極物色優質罕有商用物業，樂聲電子（00213）等的中環干諾道中50號全幢商廈，市傳獲海外基金以約45億元洽購至尾聲，若成交屬實，將是上環維德廣場（現為無限極廣場）去年中逾43億元易手後，單一成交新高，而折合呎價約2.6萬多元，將是本港商廈成交呎價最高五大之內。

海外基金洽 每呎2.6萬
外圍經濟波動，資金遂積極於香港尋找優質物業，上述干諾道中50號商廈重建項目「50 Connaught Road Central」市傳獲一海外基金積極洽購，涉資約45億元，以上址總樓面約17.2萬方呎計，呎價約2.62萬元，相對早前金鐘遠東金融中心高層戶呎價約2.8萬元計，僅相差約6%。

據了解，上址由樂聲電子及Apollo Global Real Estate Management共同持有，樓高23層，樂聲置業董事總經理李本智上月中表示，該廈已租出四成，中層戶平均呎租約106元，早前亦有外資等企業主動出價洽購。

上海街物業售逾億一
據了解，該項目現址原為鱷魚恤大廈1、2期及辰達集團大廈舊址，前者為玩具大王蔡志明或有關人士於○七年初以約10.7億元售予花旗集團旗下基金，後者為一業主以約4.51億元售予上述基金買家，其後再引入樂聲電子等。
4 : idsdown(1658)@2011-07-01 21:28:10

唔怪得有消息都唔上
5 : GS(14)@2011-11-13 23:17:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111113004_C.pdf

http://tc.savills.com.hk/case-studies/the-putman--hong-kong.aspx
mean this
6 : GS(14)@2011-11-25 09:48:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111123597_C.pdf
業績劇增3倍...

負債都一般的

中期股息
董事決議宣派中期股息每股0.5港仙（二零一零年：每股0.5港仙）。

前景
歐盟內之經濟及政治問題已經引起全球關注，並且進一步促使客戶需求下降，與此
同時，日圓升值更為強勁。故此，本集團之手錶製造及手錶配件貿易分部將會面臨
更大挑戰。
有關本集團位於大潭道45號之住宅合營發展項目，地盤平整工程將於二零一二年第
三季完成，而地基工程亦於隨後展開。
於二零一一年十一月十一日，本集團與Apollo Global Real Estate Management就收
購Roebuck Investments Limited（其間接擁有位於香港皇后大道中202號之The
Putman）之80%股權訂立一份協議。該項交易預期將於二零一二年三月三十一日前完
成。
位於香港干諾道中50號之租賃計劃乃一項與Apollo Global Real Estate Management
進行之商業合營發展項目，已持續錄得強勁需求並且取得成功。
7 : GS(14)@2011-12-27 22:27:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111227003_C.pdf
於二零一一年十二月二十三日，買方（作為買方）、National Hotel（作為賣方之
一）、CPI（作為賣方之一）及CHI（作為擔保人）訂立股份購買協議，據此，各賣
方已同意出售而買方已同意購買Roebuck II全部已發行股本及於交割日期未償
還股東貸款利益之總額，當中全無產權負擔並附有銷售股份於交割日期現時附
有之所有權利。
總代價為(i)318,000,000港元、(ii)交割日期資產淨值及(iii)交割後調整之總和。首
期訂金已於二零一一年十二月二十三日簽立股份購買協議時支付予各賣方，而
倘交割並未於二零一二年一月二十六日或之前發生，買方將於二零一二年一月
二十六日向各賣方支付第二期訂金，第二期訂金將根據股份購買協議之條款（定
義見下文）持有。買方應付各賣方之所有付款中，20%應向National Hotel支付及
80%應向CPI支付。

...

「該物業」指位於香港並在土地註冊處註冊為海旁地段第414
號O段餘下部份及海旁地段第414號P段餘下部份
之所有各塊或各幅土地，連同其上稱為香港干諾
道西137及138號之宅院、豎設物及建築物
8 : Sunny^_^(11601)@2012-01-29 20:52:27

我想問下呢隻野同國際既樂sound有冇關係??

睇來呢隻都OK咁喎
9 : Sunny^_^(11601)@2012-01-29 20:55:33

Total Debt/Equity 好差喎...今年都9成幾.遲D可能破產喇
10 : GS(14)@2012-01-29 22:33:36

8樓提及
我想問下呢隻野同國際既樂sound有冇關係??

睇來呢隻都OK咁喎


no relation at Panasonic of Japan at all
11 : honey(6546)@2012-01-29 23:19:42

10樓提及
8樓提及
我想問下呢隻野同國際既樂sound有冇關係??
睇來呢隻都OK咁喎

no relation at Panasonic of Japan at all

好有計咁喎
RF 改名 「湯.com」，攪上巿...
12 : GS(14)@2012-01-29 23:29:48

11樓提及
10樓提及
8樓提及
我想問下呢隻野同國際既樂sound有冇關係??
睇來呢隻都OK咁喎

no relation at Panasonic of Japan at all

好有計咁喎
RF 改名 「湯.com」，攪上巿...
[/quote

Realforum is owned by Abby, and all members, so it is no mine..
13 : honey(6546)@2012-01-29 23:37:04

12樓提及
11樓提及
10樓提及
8樓提及
我想問下呢隻野同國際既樂sound有冇關係??
睇來呢隻都OK咁喎

no relation at Panasonic of Japan at all

好有計咁喎
RF 改名 「湯.com」，攪上巿...
[/quote
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咁叫：旺旺先貝
14 : GS(14)@2012-01-30 20:59:30

都好，叫旺旺仙貝
15 : honey(6546)@2012-01-30 21:31:47

咁嗱嗱臨攪靚盤數，上...
16 : GS(14)@2012-01-30 21:36:42

15樓提及
咁嗱嗱臨攪靚盤數，上...


我都想不到個網做乜生意會兩年賺到1,000 CFO

如果好似美國咁，蝕錢都能上到市，幾好?
17 : honey(6546)@2012-01-30 22:02:05

學8228掂唔掂呢？

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=27274
18 : GS(14)@2012-01-30 22:06:00

17樓提及
學8228掂唔掂呢？

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=27274


難D囉，我變之前都要抬實錢去買的
19 : honey(6546)@2012-01-30 22:31:48

相信「合作方」會借埋錢比原股東過橋，做到真既一樣...
20 : GS(14)@2012-01-30 22:32:59

19樓提及
相信「合作方」會借埋錢比原股東過橋，做到真既一樣...


幾十厘息，又要冒給人起飛腳的風險，唔小心乜都無
21 : honey(6546)@2012-01-30 22:45:18

幾十厘息就要捻捻先啦，除非上巿後原股東得益好大
22 : GS(14)@2012-01-30 22:52:36

21樓提及
幾十厘息就要捻捻先啦，除非上巿後原股東得益好大


如果你話策略投資者，最麻煩是當Cb 咁入
23 : honey(6546)@2012-01-30 23:07:30

佢地應該至少借出2筆錢。第一筆枱底數：做業績，扮到好好銷售，找數比擬上巿公司。

第二筆枱面數：以基石投資人身份，CB 形式入錢落擬上巿公司。
24 : GS(14)@2012-01-30 23:11:57

23樓提及
佢地應該至少借出2筆錢。第一筆枱底數：做業績，扮到好好銷售，找數比擬上巿公司。

第二筆枱面數：以基石投資人身份，CB 形式入錢落擬上巿公司。


呢幾條數大約咁啦

1. 造數，如果創業板易D，1,000萬盈利，我想做1億-2億營業額差不多，每個客大約500-1,000萬，我想要開30-40間空殼公司，每間1-2萬，大約80萬，請40個人30個月，每個月2萬，再加個高手，每個月10萬，都1,020萬，計埋打入公司的盈利2,000-3,000萬，我想這兒大約4,000萬。

2. 假設這上市公司一開始值2億，至少打一半，即是初始市值1億，然後分30%給他，這兒至少3,000萬

3. 另外搞上市班搞手大約2,000萬

我想這兒9,000萬吧，如果30%利息計，我想最順利的話最少1.5億
25 : honey(6546)@2012-01-30 23:17:04

或者係福建開間分公司...
26 : GS(14)@2012-01-30 23:18:33

25樓提及
或者係福建開間分公司...


有D錢無得慳...唔重賞無人肯犯法，不過如果d客在福建，那些人應該省唔少
27 : honey(6546)@2012-01-30 23:30:46

開始明白上巿公司，點解上巿後急於推高股價、批股、推霖、合股、再批、（循環）...
28 : GS(14)@2012-01-30 23:32:15

27樓提及
開始明白上巿公司，點解上巿後急於推高股價、批股、推霖、合股、再批、（循環）...


有時間公司是無辜的，有人想套現會迫公司咁做，但最初如果老細唔上市就無咁麻煩
29 : honey(6546)@2012-01-30 23:35:37

28樓提及
27樓提及
開始明白上巿公司，點解上巿後急於推高股價、批股、推霖、合股、再批、（循環）...

有時間公司是無辜的，有人想套現會迫公司咁做，但最初如果老細唔上市就無咁麻煩

班老細捻起上市呢件肥肉，就流哂口水
30 : Sunny^_^(11601)@2012-01-31 08:16:57

講到超認真咁...但係呢個網連廣告(收錢既)都好似冇喎....
31 : Clark0713(1453)@2012-05-08 13:12:28

根據上市規則第13.09條刊發之公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120508146_C.pdf

《經濟通通訊社８日專訊》樂聲電子（００２１３）聯營出售中環商廈涉４８﹒８億，午後
股價漲18％報1.02元，創歷史新高。

　　該公司佔２０％權益聯營出售干諾道中５０號之土地及商廈，涉資４８﹒８億元。（ｍｓ）
32 : GS(14)@2012-05-08 20:42:12



好勁個圖
33 : GS(14)@2012-05-08 20:42:31

邊個咁肯出錢?
34 : Gbr(26655)@2012-05-08 21:19:49

好似係Morgan stanley asset fund (蘇杭街間酒店都係佢買的) , 213 重有個皇后大道中商厦年尾起好,唔知賣唔賣呢!
35 : GS(14)@2012-05-08 21:24:51

34樓提及
好似係Morgan stanley asset fund (蘇杭街間酒店都係佢買的) , 213 重有個皇后大道中商厦年尾起好,唔知賣唔賣呢!

都是拿銀行D錢來賭吧

簡單來講，好價就賣
36 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-09 09:45:21

現價超值
37 : Clark0713(1453)@2012-05-09 12:02:50

33樓提及
邊個咁肯出錢?
農業銀行!
38 : Clark0713(1453)@2012-05-09 12:11:10

消息指農行（０１２８８）購入中環干諾道中５０號商廈連地皮

　　《經濟通通訊社９日專訊》昨日樂聲電子（００２１３）宣布其聯營以４８﹒８億元出售干
諾道中５０號商廈連地皮，據悉買家為農行（０１２８８）（滬：６０１２８８）。據悉由於物
業面積僅約１８萬方呎，如果買家是中資銀行的話，應該是收購作自用。
　　該物業由樂聲電子及Ａｐｏｌｌｏ　Ｇｌｏｂａｌ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ　
Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ持有，樓高２５層，共有２３層辦公室樓面，地下一個舖位由星巴克咖啡
承租，目前該廈出租率逾八成，呎租由８０多元至１５０元不等，平均每方呎逾１００元。
（ｍｓ）
39 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-09 13:56:36

呢橦野用美國個D舊銀行大廈既DESIGN, 地理位置一流, 鄰近恒生, 做合適用來做ABC總部
40 : GS(14)@2012-05-09 21:28:24

小生話:

本 集 團 與 由J.P. Morgan Asset Management管 理 之 房 地 產 基 金 合 作 之 合 營 精 品 酒 店 項 目 之 進 度 如 下 ：
1. 蘇 杭 街87至89號 － 已 獲 發 佔 用 許 可 證 ， 酒 店 計 劃 於 二 零 一 一 年 第 四 季 開 業 ；
2. 威 非 路 道21號 計 劃 於 二 零 一 二 年 第 一 季 前 後 竣 工 ； 及
3. 文 咸 東 街99至103號 及 永 樂 街127號 計 劃 於 二 零 一 二 年 第 二 季 竣 工 。
與 由J.P. Morgan Asset Management管 理 之 房 地 產 基 金 合 作 於 大 潭 道45號 進 行 之 豪 華 住 屋 合 營 發 展 項 目 正 按 計 劃
進 行 ， 已 開 始 地 盤 挖 掘 工 程 。
對 於 本 集 團 與Apollo Global Real Estate Management合 作 於 香 港 干 諾 道 中50號 發 展 之 甲 級 商 業 投 資 項 目 ， 本 集 團
對 其 租 賃 計 劃 之 表 現 非 常 滿 意 。
本 集 團 繼 續 持 有 位 於 香 港 皇 后 大 道 中194至196號 之 精 品 酒 店 發 展 項 目 ， 該 項 物 業 計 劃 於 二 零 一 二 年 第 三 季 前 竣
工 。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110712076_C.pdf § ¶
蘇 杭 街87至89號
威 非 路 道21號 (60.5%股權@7260萬元)
文 咸 東 街99至103號 及 永 樂 街127號 計 劃 (七成權益@2.5億元)
樂聲解釋，除套現投資，與上述基金共同持有物業，日後或有更多機會與其合作，也是出售的原因。
香 港 干 諾 道 中50號 (48.8億) 已套現(只佔二成權益,9.76億)
香 港 皇 后 大 道 中194至196號
大 潭 道45號 進 行 之 豪 華 住 屋
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=33083
大潭道是重點, 一定大把親中派會買下來

以0.97計, 今天市值9.482億
41 : GS(14)@2012-05-09 21:28:42

39樓提及
呢橦野用美國個D舊銀行大廈既DESIGN, 地理位置一流, 鄰近恒生, 做合適用來做ABC總部


岳少真是賣了唔少好野出來
42 : wanker44(12796)@2012-05-09 21:36:34

咁睇又真是平...不過都平左好耐
43 : GS(14)@2012-05-09 21:38:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 9/0488/CWP103_c.pdf
當年是4億賣走的
44 : GS(14)@2012-05-09 21:39:58

隻野問題就是只持有租金太細
45 : RY(2041)@2012-05-09 21:54:49

明顯只是開始
46 : GS(14)@2012-05-09 21:55:24

唔知呢
47 : wanker44(12796)@2012-05-09 21:56:52

之不過今次單嘢高調先多人留意?
48 : GS(14)@2012-05-09 21:58:20

47樓提及
之不過今次單嘢高調先多人留意?


個人認為是
49 : wanker44(12796)@2012-05-09 22:01:22

由仍他高潮一兩日..之後又是咁.
50 : GS(14)@2012-05-09 22:02:30

我覺得買第2隻好過
51 : wanker44(12796)@2012-05-09 22:05:22

唔買啦..是平..但唔好..買550好過
52 : GS(14)@2012-05-09 22:08:09

51樓提及
唔買啦..是平..但唔好..買550好過


唔好550呀
53 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-09 23:29:54

48樓提及
47樓提及
之不過今次單嘢高調先多人留意?


個人認為是


很久之前已留意
54 : GS(14)@2012-05-09 23:33:22

53樓提及
48樓提及
47樓提及
之不過今次單嘢高調先多人留意?


個人認為是


很久之前已留意


我找過市場都幾喜歡這股
55 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-09 23:34:22

54樓提及
53樓提及
48樓提及
47樓提及
之不過今次單嘢高調先多人留意?


個人認為是


很久之前已留意


我找過市場都幾喜歡這股


當年都跟你說這隻很吸引
56 : GS(14)@2012-05-09 23:35:33

我研究了好耐覺得息太低
57 : GS(14)@2012-05-09 23:35:56

今年先失驚無神派高息
58 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-09 23:39:27

56樓提及
我研究了好耐覺得息太低


當年負債高, 但當資產升值後, 善價賣了出去
就發到豬頭, 到時再分俾D 長線股東, 享受成果

係咁既市, 52 週新高, 算有交代吧
59 : Gbr(26655)@2012-05-09 23:46:35

佢４亳幾子 個排都是買賣兩閒,不過就時時回購!

P.S sorry 各位,下次有資料會confirm 一次先出post
60 : GS(14)@2012-05-09 23:59:03

58樓提及
56樓提及
我研究了好耐覺得息太低


當年負債高, 但當資產升值後, 善價賣了出去
就發到豬頭, 到時再分俾D 長線股東, 享受成果

係咁既市, 52 週新高, 算有交代吧


都算是咁
61 : GS(14)@2012-05-09 23:59:23

59樓提及
佢４亳幾子 個排都是買賣兩閒,不過就時時回購!

P.S sorry 各位,下次有資料會confirm 一次先出post


好，下次到你寫
62 : Gbr(26655)@2012-05-10 01:31:15

61樓提及
59樓提及
佢４亳幾子 個排都是買賣兩閒,不過就時時回購!

P.S sorry 各位,下次有資料會confirm 一次先出post


好，下次到你寫


等我在RF學多D先啦湯兄,咁快推我出嚟做...哈哈
63 : GS(14)@2012-05-10 21:57:30

62樓提及
61樓提及
59樓提及
佢４亳幾子 個排都是買賣兩閒,不過就時時回購!

P.S sorry 各位,下次有資料會confirm 一次先出post


好，下次到你寫


等我在RF學多D先啦湯兄,咁快推我出嚟做...哈哈


有時忙顧唔到咁多
64 : kamfaiAthrun(1488)@2012-06-28 10:41:31

業績出了，不过派息無驚喜...
65 : Clark0713(1453)@2012-06-28 11:21:36

截至二零一二年三月三十一日止年度業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628001_C.pdf

《經濟通通訊社２８日專訊》樂聲電子（００２１３）公布，截至今年３月底止全年業績，
溢利跌２６﹒０６％至２﹒１億元，每股基本盈利為２１﹒６仙，每股派末期股息３﹒５仙及特
別息２仙。
　　期內，收益為１２﹒９４億元，同比升２﹒３％。（ｖｃ）
66 : GS(14)@2012-06-28 21:31:54

業績倒退一半，重債

前景
手錶及手錶配件
現時歐元區國家債務危機已經引起全球關注，消費需求亦受到直接影響。於即將來臨之財政年度，
本集團對其手錶製造及手錶配件貿易業務表現持審慎態度。
物業發展及投資
本集團與J.P. Morgan Asset management合作之第二個合營精品酒店項目Twenty One Whitfield位
於香港威非路道21號，於二零一二年六月推出招租。
預期本集團與同一房地產基金合作之第三個合營項目文咸東街99號將於本年第三季推出招租。
至於位於大潭道45號之豪華住宅合營發展項目，香港城市規劃委員會已於今年三月批准興建七幢
洋房之申請，而本集團現正就補地價與香港地政總署進行磋商。
本集團本身位於皇后大道中194至196號之精品酒店發展項目之地基工程已竣工，而樓宇上蓋建築
工程已展開。
二零一二年六月十一日，本集團連同Apollo Global Real Estate Management向中國農業銀行出售
位於香港干諾道中50號之合營甲級商業投資物業，代價為4,880,000,000港元。本集團正運用是項
出售事項所產生之現金流量，物色新投資機會。
67 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-28 22:43:19

賣了之後, 仍重債?
66樓提及
業績倒退一半，重債
前景
手錶及手錶配件
現時歐元區國家債務危機已經引起全球關注，消費需求亦受到直接影響。於即將來臨之財政年度，
本集團對其手錶製造及手錶配件貿易業務表現持審慎態度。
物業發展及投資
本集團與J.P. Morgan Asset management合作之第二個合營精品酒店項目Twenty One Whitfield位
於香港威非路道21號，於二零一二年六月推出招租。
預期本集團與同一房地產基金合作之第三個合營項目文咸東街99號將於本年第三季推出招租。
至於位於大潭道45號之豪華住宅合營發展項目，香港城市規劃委員會已於今年三月批准興建七幢
洋房之申請，而本集團現正就補地價與香港地政總署進行磋商。
本集團本身位於皇后大道中194至196號之精品酒店發展項目之地基工程已竣工，而樓宇上蓋建築
工程已展開。
二零一二年六月十一日，本集團連同Apollo Global Real Estate Management向中國農業銀行出售
位於香港干諾道中50號之合營甲級商業投資物業，代價為4,880,000,000港元。本集團正運用是項
出售事項所產生之現金流量，物色新投資機會。
68 : GS(14)@2012-06-28 22:53:22

都50%，未計他用基金隱藏了的
69 : 鉛筆小生(8153)@2012-06-28 22:55:34

68樓提及
都50%，未計他用基金隱藏了的


50% 不合理嗎?
還有大潭樓未賣, 暫時仍不錯

電子業務就煩D, 若分拆出去就PERFECT
70 : GS(14)@2012-06-28 22:56:04

69樓提及
68樓提及
都50%，未計他用基金隱藏了的

50% 不合理嗎?
還有大潭樓未賣, 暫時仍不錯
電子業務就煩D, 若分拆出去就PERFECT


好難拆太細唔賺錢
71 : 1234567890(30156)@2012-06-29 00:21:17

電子業務每年都係3-4000萬profit, 無大分別.

中環賣了未入數, 成交曰係12年6月唔係31/3/12

大譚7間屋50%起緊.

賣了比基金的3間酒店profit 1億多應未入晒數因未起完deal未完成.

如計入bank and cash 2億多 + 洒店+ 之後中環入數現金應該大過現有市值.
72 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 23:24:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120809618_C.pdf

買埋大潭
73 : greatsoup38(830)@2012-12-01 16:05:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129688_C.pdf
213

增10%，至9,000萬，債一般

前景
歐洲聯盟內政治經濟形勢不穩，美國面臨「財政懸崖」，全球繼續惶恐不安，消費需
求轉弱。現時之市場環境艱難預示日後情況更形艱困，本集團將繼續審慎經營其手
錶製造及手錶配件貿易分部。
二零一二年十月，本集團與J.P. Morgan Asset Management 所管理之房地產基金最
新之合營精品酒店99 Bonham 推出招租。99 Bonham 由舉世知名之建築師Antonio
Citterio Patricia Viel & Partners 設計。
二零一二年十一月十四日，本集團完成收購香港黃麻角道88 號富豪海灣C36 號屋，
作長期投資用途。
本集團全資擁有位於大潭道45 號之住宅發展項目，，預期地盤平整工程於二零一二年
年底竣工，其後將展開地基工程。
本集團全資擁有位於皇后大道中194 至196 號之精品酒店發展項目，樓宇上蓋建築工
程將於二零一三年第一季結束時竣工。
74 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:37:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130626004_C.pdf
213
盈利增30%，至9,000萬，重債，勁派息
75 : VA(33206)@2013-07-11 19:56:51

呢排Keep住回購

遠距離細心觀察
76 : GS(14)@2013-07-11 22:21:58

75樓提及
呢排Keep住回購

遠距離細心觀察


公司現金多，物業價值提升
77 : greatsoup38(830)@2013-11-29 01:38:29

213
盈利降9成，至900萬，債重
78 : beimian3006(1167)@2013-12-03 13:45:06

greatsoup38在77樓提及
213
盈利降9成，至900萬，債重


現金每股0.6，淨流動資產1.4，現價0.91
買唔買得過？間也有冇問題？
79 : qt(2571)@2013-12-03 15:01:29

greatsoup在76樓提及
75樓提及
呢排Keep住回購

遠距離細心觀察


公司現金多，物業價值提升


奇怪係又會咁多貨被派出嚟
80 : greatsoup38(830)@2013-12-03 23:08:20

qt在79樓提及
greatsoup在76樓提及
75樓提及
呢排Keep住回購

遠距離細心觀察


公司現金多，物業價值提升


奇怪係又會咁多貨被派出嚟


折讓唔夠大
81 : qt(2571)@2013-12-03 23:13:49

greatsoup38在80樓提及
qt在79樓提及
greatsoup在76樓提及
75樓提及
呢排Keep住回購

遠距離細心觀察


公司現金多，物業價值提升


奇怪係又會咁多貨被派出嚟


折讓唔夠大


係就派勁尐啦, 嚇鬼咩.
82 : greatsoup38(830)@2013-12-03 23:20:44

派得都唔錯的啦
83 : qt(2571)@2013-12-03 23:22:58

係唔明唔收貨班友做乜派貨唔派勁尐.
84 : greatsoup38(830)@2013-12-03 23:25:10

可能見他唔郁就賣吧
85 : qt(2571)@2013-12-03 23:28:05

入呢隻玩波幅? 悶死多過跌死.
86 : greatsoup38(830)@2013-12-03 23:48:04

qt在85樓提及
入呢隻玩波幅? 悶死多過跌死.


見之前炒地產有得炒
87 : GS(14)@2014-05-11 13:51:59

213

買加拿大物業
88 : GS(14)@2014-06-29 19:11:12

213

盈利降68%，至2,800萬，重債，削股息
89 : GS(14)@2014-11-28 10:14:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141128/news/ea_eac1.htm



樂聲電子3.95億沽北角酒店


2014年11月28日





【明報專訊】樂聲電子(0213)公布，與房地產基金GCPF聯合售出銅鑼灣威非路道21號酒店，作價3.95億元，平均呎價1.33萬元。物業樓高35層，總樓面2.97萬方呎，以54間房計，每間731萬元。資料顯示，樂聲電子於2006年收購北角威非路道21號物業，總代價7800萬元，後重建成酒店。
90 : GS(14)@2014-11-30 01:38:46

盈利增568%，至4,700萬，重債
91 : greatsoup38(830)@2015-09-30 01:32:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150929/news/ea_eaa3.htm


【明報專訊】黃金周向來是本港酒店淘金好時機，不僅房間日日爆滿，房價也會水漲船高。不過，今年黃金周業界卻普遍反映房間雖然爆滿，但房價仍較去年同期水平下跌10%至15%。華大地產主席鄭啟文解釋，內地遊客住房需求較以往並未顯著減少，只是主導黃金周遊客的內地短途旅客提前訂房時間較以往短，本港酒店普遍等不到最後便主動降價。

鄭啟文稱，今年黃金周訂房依然爆滿，特別是10月1日至4日與過去一樣好，僅是5日至7日靜一些。他分析，過去跟團遊客可達訂房人數的三成至四成，惟現在僅有5%左右，廣東省內的自由行遊客因近年簽證政策放鬆而大增，取代了流失的跟團住客。他稱，廣東省遊客僅會提前幾天才確定行程，很多都是最後一刻才訂酒店。本港酒店便自亂陣腳，以為需求不再，紛紛提前壓價吸客，這才是房租下調的主要原因。

四季﹕房價持平 仍有空房

不過，鄭啟文表示，這種旅客結構轉變對本港旅遊業是好事，因為廣東省自由行客消費能力較高，會選擇市區較好的酒店，過去低價購物團住得反而較偏遠。但他也表示，廣東自由行客通常來港住2至3日，會出現訂房日期過於集中的情。

另外，四季酒店職員表示，黃金周期間價格與平時相若，沒有特別加價，但截至昨晚仍有不少海景空房。
92 : qt(2571)@2015-10-01 08:34:29

呢隻嘢, 息唔高, 貨又乾.
早幾年發展酒店, 依家撞正旅遊零售轉差, 唔洗睇
93 : GS(14)@2015-10-01 22:55:40

真是又睇少隻
94 : greatsoup38(830)@2015-11-25 01:49:34

盈利降一半，至2,300萬，重債
95 : GS(14)@2016-03-23 01:46:52

買豪宅
96 : greatsoup38(830)@2016-04-25 23:54:03

買大股東豪宅
97 : SYSTEM(-101)@2016-07-02 02:54:11

SYSTEM所發的貼子已被greatsoup38(管理組:1) 刪除了。(原因:廣告) 存檔ID:406
98 : qt(2571)@2016-07-02 09:16:30

變身地産/酒店股?
99 : greatsoup38(830)@2016-07-02 12:40:57

qt在98樓提及
變身地産/酒店股?


錯post
100 : greatsoup38(830)@2016-07-03 01:16:32

轉虧7,600萬，重債
101 : greatsoup38(830)@2016-11-22 01:25:20

轉虧2,500萬，輕債，重債
102 : GS(14)@2017-03-23 07:40:31

買One Island South 15樓
103 : GS(14)@2017-07-02 11:11:26

虧損增4成，至1.11億，重債
104 : GS(14)@2017-11-21 11:37:15

「該物業」 指 位於香港黃麻角道88號富豪海灣之C36號屋（包
括2個車位）

董事會欣然宣佈，於二零一七年十一月十九日，賣方、買方及代理訂立臨時買賣
合約，據此，賣方同意出售而買方同意購買該物業，總代價為95,000,000港元。
買方及代理各自均為本公司之獨立第三方。
105 : GS(14)@2017-12-01 00:27:48

虧損增36%，至3,400萬，重債
106 : GS(14)@2017-12-20 01:02:45

賣One Island South 物業
107 : GS(14)@2018-06-27 10:34:30

虧，重債
108 : GS(14)@2018-12-05 17:26:46

虧，重債
109 : GS(14)@2019-03-07 02:42:27

出售加拿大物業
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