匯璽II首開現樓 享雙鐵全海景
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GS(14)@2018-08-18 09:38:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4619&issue=20180818
【明報專訊】政府公布實施一手樓空置稅後，發展商加快推售現樓。新地（0016）旗下南昌站上蓋住宅匯璽II，本月以現樓形式重推，主打第5座單位。物業以雙鐵（東涌線及西鐵線）及海景優勢作賣點，發展商早前首度開放現樓單位，位於前排的逾千方呎4房大戶，可飽覽全海景，單位空間寬敞，部分更中西廚房兼備。
明報記者 謝穎怡
攝影 曾憲宗、劉焌陶
匯璽II分兩座，分別為第3座及第5座，共1188伙。戶型涵蓋開放式至4房，主打1房戶，實用面積由346至385方呎，佔全盤逾五成，不設3房單位。匯璽II現已取得入伙紙，發展商去年11月公布首張價單涉238伙，項目暫累沽逾500伙，現公布最新一批119伙價單，則以第5座單位為主。以第5座為例，逾千呎4房戶分佈於5A座A、B及C室，其餘細戶則位處5B座，當中以E室及F室為開放式戶。
主打1房佔逾五成
發展商開放多個現樓單位，其中包括5A座53樓A室，實用面積1509方呎，屬4房雙套另設書房及工作間連洗手間間隔，上述戶型亦屬於項目面積最大單位。整個單位不設窗台，住戶可盡享室內空間。大廳面積逾300方呎，可放置大型家具。大廳外連52方呎露台，住戶可欣賞昂船洲及維港景色外，更可遠眺港島中環一帶。單位內以走廊連接各個睡房，睡房間隔方正實用，其中3間睡房與大廳座向相同，同樣可望海景。
4房戶設雙廚房
另一間套房向北，以望樓景為主。主人睡房設有曲尺玻璃窗，增加光線之餘，亦引入室外景色，另有預留空間讓住戶擺放衣櫃。主人浴室內設有通風窗，旁邊設浴缸及淋浴間。單位設有兩個廚房，其中傳統廚房呈長方形設計，提供部分西門子家電，如煮食爐、洗衣乾衣機等，開放式廚房則提供大量收納空間。
如欲了解入場門檻較低單位，可參觀發展商開放的現樓5B座53樓K室，實用面積461方呎兩房戶。單位大廳以長形設計，外連26方呎露台，坐向西南，可享海景。大門旁為開放式廚房及廚櫃。其中一間睡房設有對流窗，望樓景，另一睡房設玻璃大窗，與大廳坐向相同，外望海景。
物業景觀方面，項目與西九龍公路平排而建，臨近長沙灣副食品批發市場等，除部分高層向南大單位可飽覽海景外，其餘開放式至兩房單位以市景為主，部分中低層單位或對望富昌邨樓景。
■有片睇﹕如欲觀看更多匯璽II現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-08-18 09:38:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9939&issue=20180818
【明報專訊】匯璽坐落於南昌站上蓋，距離預計今年9月正式通車的廣深港高鐵香港段西九龍總站，僅咫尺之遙，將來乘坐高鐵往返中國內地，均相當方便。除擁有港鐵和高鐵效應外，物業另一王牌亮點，是基座商場V WALK預計最快明年中開業，勢將成為南昌站，以至西九龍一帶的地標式綜合商場之一，零售及餐飲租戶佔整體約七成。
發展商早前公布，V WALK佔地合共30萬方呎，提供逾150個商舖，商舖面積介乎700至1500方呎不等，推算商場開業後每日人流平均10萬人次。至於V WALK目前最大的租戶為超市Fusion，樓面1.5萬方呎；其次為戲院，嘉禾院線代表指，將設有5個影院，提供逾400個座位，預計明年中與商場同步開業。至於現時已落實的其他租戶，包括珠寶品牌Pandora、牛角燒肉專門店、朗思國際幼稚園等。
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GS(14)@2018-08-18 09:50:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0048&issue=20180818
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【明報專訊】若想在九龍市中心享受大自然的氛圍，不妨到匯璽附近的南昌公園一遊。每到春季，南昌公園盛放的風鈴木都會吸引眾多喜歡賞花的人士觀賞；資料顯示，南昌公園行人徑兩旁種植了30多棵風鈴木，每到春天就變成一片花海，而在沒有黃花的時節，遊人亦可在南昌公園的大草地上野餐或享受日光浴。
如果對遊逛現代化的大型綜合商場感到厭倦，想尋找一些較「貼地」的活動，位處深水埗的福華街、福榮街和鴨寮街一帶，除平民化食肆櫛比鱗次之外，亦佈滿現時在香港已經買少見少的露天小販市集和排檔，販賣各式廉價民生用品，不失為假日消閒好節目。
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