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高壓電纜困擾柯士甸地王 尖沙嘴電力樞紐 施工難度高

1 : GS(14)@2010-11-15 23:06:06

【明報專訊】新世界發展(0017)伙拍會德豐地產,在招標中投得柯士甸站的大型住宅地皮,發展成本高達160億元,可謂市區中罕有地王級項目,但有消息人士透露,原來這地皮之下,鋪設了多條供應尖沙嘴的高壓電纜,令到打樁出現困難,工程開展遇阻,發展商正與中電(0002)商討解決方法。測量界人士形容上述情相當罕見,若果高壓電纜經過地盤的中央,會令施工期大幅延長。


消息指出,柯士甸站地王(圖紅框)由於有多條高壓電纜經過地底,令打樁困難,工程開展遇阻。(林振東攝)



不過,新世界執董梁志堅答覆本報查問時指,電纜位於邊緣,「應該避到」,工程無可避免要多一點工夫,他確認現正與中電商討解決方案。

專家:電纜經過私人地盤罕見

中電發言人確認,有多條高壓電纜經過柯士甸站地盤的地底,這些電纜是供電給尖沙嘴商業區,現正與發展商討解決方案,並表示,中電會盡量提供協助,令項目可以盡快上馬。建築測量師陳華偉及何鉅業皆表示,私人發展地盤內,發現屬於原有建築物的電纜及其他公共設施如水、煤等供應系統,實屬常見,但私人地盤地底有多條高壓電纜經過,則相當罕見。

前工程師學會會長黃澤恩則表示,高壓電纜有少許彎入私人地盤,並不算罕見,若果只彎入1米,那位置不建樓、種花便可以;但若果說有一條高壓電纜穿過地盤中央,或是多條電纜經過同一地盤,聽起來是一個複雜問題。

搬電纜技術成本高昂

黃表示,高壓電纜恍如人體的主動脈,是供應一個大區的電源,不能有任何差池,否則整個區都可能無電供應。黃表示,由於高壓電纜以上的地面一定要留位供日後維修,所以該位置是無法落混凝土。黃表示,現時處理方法唯有「避到就避、避唔到就要搬(電纜)。」而搬電纜雖然可行,但涉及極高技術及很可能需要封路等程序,時間需時甚長。另外,據指出,高壓電纜的直徑好闊,其「電纜隧道」達數層樓高。黃稱,九龍站一帶附近以前是荒地一片,「可能今年決定做馬路、下年改為起公園、再下年變為高鐵站,到最後大家都唔知那片土地地底有高壓電纜」。

新世界:與中電商討 盡量避

新世界執董梁志堅承認正在與電力公司商討、研究中,他稱﹕「無大困難……避開下……在邊緣……應該避到的。」被問及是否需要搬走電纜,梁表示﹕「搬就好『論盡』,佢(中電)依家的紀錄不太清楚,那些電纜都幾深,有數米深。」至於有幾多條電纜,梁則稱:「我們怎會知道那些紀錄呢,電力公司才有嘛」。他重申﹕「應該避到……在邊界鎹…不一定要搬……我們情願避,若果在地盤入面(中央),就無得郁(搬)……希望順利、掂啦。」
2 : abbychau(1)@2010-11-22 17:09:45

係賣地之前明知有d 咁既野索性講明用途
少於七層的商場之類
3 : GS(14)@2010-11-22 22:04:04

2樓提及
係賣地之前明知有d 咁既野索性講明用途
少於七層的商場之類


其實我知呢塊地唔少野,不過無謂講太多...

呢塊地是地鐵拿出來招標的,何況....(不能說的)
高壓 電纜 困擾 柯士 士甸 地王 沙嘴 電力 樞紐 施工 難度
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271593

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