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滬新天地策劃人 住宅項目融入文化

1 : GS(14)@2010-10-25 21:40:55

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101025/News/ec_ecb1.htm


時尚生活中心集團總裁黃瀚泓，將在上海虹橋區發展住宅水都南岸，興建500幢獨立屋，並會招攬創意文化人成為住戶，營造該區為創意空間。（陳健佳攝）

【明報專訊】上海旅遊書必定重點介紹的地標「新天地」和「八號橋」，都是港人黃瀚泓策劃的物業改造項目。他的能力獲得認同，內地政府機關爭相找他再施魔法活化舊區。正當眾人認為投資內地房地產等於賺大錢時，他則希望成為最具影響力的商業平台打造者。

自己創業前，黃瀚泓是會計師，曾在嘉里集團負責財務工作和出任瑞安集團新天地項目經理。現在他經營獨立公司，找來外國基金合作，把上海汽車制動器的老廠房，改建成創意產業園區「八號橋」，吸引了本地及海外的廣告、室內設計、服裝設計等創意產業，租用進駐。今年1月，國家主席胡錦濤到上海考察時，也到八號橋參觀，黃的名氣更響。

項目「八號橋」獲胡總參觀

黃瀚泓承認，得到內地政府要員認同八號橋的成績，對發展商業地產項目幫助很大。他指地產項目不止是利潤，也可以糅合地區發展，保留本地文化。以八號橋為例，他們加強及維修一些基本結構，保留廠房原有的風貌，跟新天地的改造方程式一樣。他指出，有很多城鎮希望策劃類似項目，也有主動聯絡他們。而他最新的項目水都南岸，也因此而起。

水都南岸鄰近上海虹橋機場的朱家角鎮，今年地鐵將開通。他稱第一期的500套3層洋房，每平方米1萬元人民幣以上，除了住宅概念，他注入創意文化元素。他稱其中100套會以較優惠的價格，吸引創意人購買，營造創意文化園區，例如地下闢作畫廊，一樓是工作室，二樓是住宅。由於朱家角鎮是著名的旅遊區，他稱「部分洋房成為度假屋，周末可以吸引遊客來遊覽，創造商機」。未來還會發展第二、三期，預計2014年完成，屆時全個項目會有逾1000套洋房。

除了發展創意產業，他更將這些創意方程式開班教授。問他不擔心抄橋？他笑言「創意無限」，歡迎後來者加入，將創意無限擴充，讓外界知道發展房地產並非只講利潤。

撰文：陳健佳
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