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破壞九肚山 左丁山

2011-7-10  NM




 

九肚山係新界最 著名豪宅地段,樓價零舍貴過人,貴起嚟係有理由嘅,與其他新界豪宅獨立屋相比,九肚山勝過康樂園及大埔一帶,數吓手指就有幾個優勝之處:(一)最接近市 區,尤其是尖山隧道開放啟用後,從九肚山揸車出市區就有四條隧道及大埔道可揀,唔怕獅隧塞車,由九肚山到國金四季酒店,只需二十分鐘;(二)落咗九肚山就 好快到馬會會所及馬場,方便之至;(三)位於山上,冇巴士行走,最為寧靜;(四)因位於山峯,空氣較佳,比較凉快,山邊有吐露港景色。

唔係為九肚山賣廣告,左丁山自從錯失一次極低價買入九肚山獨立屋嘅機會之後,蘇州過後冇艇搭,已不敢奢望搬上山,但特區政府嘅地政規劃確係令人喪氣,都唔知搞乜鬼,唔通啲問責局長輪流發儍,卒之輪到好打得嘅發展局長林鄭月娥?

地 政總署宣佈八月九日賣九肚山一幅地皮(住宅乙類),有二十四萬八千幾平方呎,地積比率四點一五六倍,可建樓面面積一百○三萬一千幾平方呎,但有特別條件, 就係限建至少九百七十個單位。嘩,九肚山係低密度住宅區,以獨立屋為主,點解突然間有一幅地皮要興建高樓大廈,與整個地區環境不協調,兼且可能有「屏風樓 效應」?傳媒界朋友陸振球在佢嘅明報專欄(七月四日)講得啱:大約每個單位二千呎,可建五百個單位,必定要建九百七十個單位嘅住宅嘅話,平均面積得番 1063平方呎,大過沙田第一城嘅大單位1018呎多啲啲,仲細過駿景園啲千一呎、千二呎,如果發展商將一啲單位計劃成特大特色單位三千零呎嘅話,餘下單 位咪得八百呎?點講得上係九肚山豪宅呀?

 

九肚山勝在冇巴士,如有大量中產入住,交通道路不勝負荷,將導致下山環迴處交通擠 塞(依家就好暢順),連累埋駿景園,加上人多咗就影響環境,九肚山嘅樓價難保唔會下跌!發展局做乜規劃呀?無端端將一個好住豪宅區加以破壞,如內有政治理 由,不如下次將山頂地皮限建最少一千個單位啦!林鄭局長大概認為九肚山有錢人唔會、唔敢上街示威抗議,又一定唔會瞓街阻止,㩒得就㩒嘞!


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