每經記者 魏瓊
每經編輯 楊軍
對中航房地產業務基本完成整合後，醞釀一年多的保利地產（600048，SH）集團內部整合取得了新進展。
在終止以發行股份購買保利置業集團（00119，HK）相關項目的整合方式後，保利地產借道並購保利（香港）控股有限公司股權的方式間接拉開了與保利置業集團整合的面紗，讓一度按下“暫停鍵”的保利地產與保利置業集團的整合重回正軌。
一年前，保利地產曾發布公告，宣布以發行股份購買相關項目的方式整合保利置業集團。但因條件尚不成熟，保利地產隨後公告決定終止籌劃該重大事項。一年後，整合計劃重新迎來突破性進展。
12月1日，保利地產發布的公告顯示，保利地產第五屆董事會第十五次會議審議通過了《關於收購保利（香港）控股有限公司50%股權的議案》，保利地產擬采用現金方式收購公司實際控制人保利集團持有的保利（香港）控股有限公司（以下簡稱保利控股）50%股權，成交價格為23.82億元，並按照50%的持股比例承接保利控股應償還保利集團的股東借款本金和應付未付利息27.71億元，合計51.53億元。
記者查詢資料發現，保利集團為保利控股唯一股東，持有保利控股100%股權。保利控股為一家投資控股公司，其主要資產為持有保利置業集團39.66%股份。
此前，保利地產相關負責人在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，希望在今年完成保利地產與保利置業集團的整合，但因為雙方均為上市公司，不可控因素太多。
在整合進度公布後，保利地產與保利置業集團的整合能否在今年完成引發外界關註。對這一話題，保利地產相關負責人表示一切以公告為準。
保利置業集團於1993年被保利控股收購，2005年開始逐步轉型房地產業並在保利集團的扶持下快速擴張。
克而瑞最新數據顯示，今年以來，截至2017年11月30日，保利置業集團實現流量銷售金額約為人民幣378.1億元，躋身克而瑞房企流量銷售金額第42名。
除去保利置業集團外，通過此次收購，保利地產還將獲得保利控股參股持有的廣州中信廣場、北京新保利大廈等商業物業的股權。
保利地產發布的公告顯示，自股權轉讓合同生效之日起，以保利地產為核心對保利集團境內房地產業務進行整合，未來保利集團及其下屬企業在境內新增的房地產開發項目均由保利地產為主進行開發。
12月1日，除了披露收購保利控股50%股權外，保利地產同時宣布以1496.58萬元收購中金正祥（上海）股權投資管理中心（有限合夥）持有的保利（橫琴）資本管理有限公司15%股權。收購完成後，該公司持股比例將由30%增加至45%。
通過現金和承債式等一系列收購，保利地產將進一步擴大業務區域，提升經營規模和市場占有率，鞏固其在房地產行業的地位。
目前，保利地產銷售金額已突破2000億元大關。未來，保利地產將深化“3+2+X”戰略，打造3個千億元和多個百億元城市群。在保利地產2016年業績說明會上，保利地產透露出未來3~5年沖擊5000億元銷售規模的目標。
根據克而瑞數據，保利地產今年前11個月實現銷售金額2678億元。其中11月單月實現銷售金額299.3億元，同比增長95%。中信建投房地產表示，2016年以來，保利地產不斷加大土地投資力度，當前保利地產貨值充裕，推盤意願積極，全年有望沖擊3000億元銷售規模。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，如完成與保利置業集團的整合，保利地產的規模將再上一個臺階，擴大對於中海地產、華潤置地以及中交地產的領先優勢，成為央企地產“巨無霸”。