http://www.yicai.com/news/2011/04/726809.html
前日，胡潤研究院和群邑智庫於上海聯合發佈《群邑智庫·2011胡潤財富報告》稱，截至去年年底，中國內地(不包括香港、澳門、台灣)，千萬富豪人數已達96萬人，相比去年增長9.7%。在千萬富豪的身份中，有20%的人為10年前就開始炒房的炒房者。
胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示，個人投資方向上，超過1/3的受訪富豪選擇了投資房地產，這一比例在過去三年都有所增長。
房價催生20萬炒房富豪
目前在北京居住的李佳(化名)就是一個憑藉房價而成為千萬富豪的典型。2000年前後，在海外工作掙到第一桶金的李佳開始在北京考慮買房。短短5年裡，李佳在北京朝陽園等13處不同的新建小區置業。此後的幾年間，北京房價攀升了數倍，李佳本人的資產也快速翻倍。
像李佳這樣的職業炒房者在北京為數不少。
胡潤認為全國千萬富豪人數增長，主要原因除了2010年中國GDP增長了10.3%，還有房價的上漲，尤其是高端房產價格的漲幅更大。而億萬富豪人數增長的原因則包括藝術品收藏和對高端房產的投資，如投資老洋房、四合院。
根據國家統計局公佈的數據，2010年全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格全年平均漲幅在13.7%;而英國萊坊公司的報告稱，上海高端房產的價格去年上漲了21%。
在本次公佈的財富榜中，炒房者佔據了重要的一席之地。胡潤認為，炒房富豪具有相似特點，都是個人積累一定資金後，就開始進行各種類型的投資，主要投 資房地產，擁有的數套房產，在過去幾年內升值很快。這部分人群大約有20萬人，投資性房產佔其所有資產的60%。他們擁有250萬元以上的自住房產、30 萬元的汽車，另外還有一點點藝術品收藏。這些人的平均年齡比其他千萬富豪高一點，為45歲，基本從10年前就開始炒房。
超1/3富豪繼續投資房地產
雖然國家宏觀調控目標趨於收緊房地產市場，但超過1/3的受訪富豪選擇繼續投資房地產，這一比例在過去三年都有所增長;選擇投資股票的富豪只有25%，雖然比去年略有增加，但還沒有達到三年前的33%。此外，選擇藝術品投資和私募投資的富豪上升最快。
胡潤研究院指出，有2/3的受訪富豪表示擁有度假房，比兩年前多1/3。寫字樓和各種商舖，近年來成為富豪們投資的熱點。仲量聯行12日發佈的報告稱，由於受投資影響，北京、上海、廣州、深圳等地寫字樓和商舖租金大漲，尤其是北京，寫字樓價格已經達到歷史最高水平。
「從各地政府頒佈的房地產調控預期可以看出，歸根結底，漲價因素多過降價。」明天信華投資副總經理陳云峰告訴《第一財經日報》，「一方面，整體物價 上漲的因素加劇了，施工隊人工費上漲，資金成本上升了，成本催生樓市會繼續走高。另一方面，在通脹預期下，由於缺乏更多的投資渠道，出於資產保值升值的考 量更多人依舊往買房大軍中擠。這與搶黃金、搶古董沒有太大差別。在各種因素的疊加效應下，房地產仍是最適合投資的渠道之一。」