“納稅申報表上又看不出什麽東西。”
在本屆美國大選的首輪電視辯論上，唐納德·特朗普如是說。
雖然在美國，總統候選人公開納稅設申報是一個持續了幾十年的慣例，但特朗普卻始終不肯松動。他說，15年來，美國國家稅務局（IRS）幾乎年年對他展開稅務審計。
他還建議大家去找聯邦競選委員會，因為他向該委員會遞交了一份104頁的材料，“基本上就是財務報表一類的東西”，並說，該文件顯示，他這一年收入6.94億美元。
然而，福布斯指出，這個數字並不準確。首先，在那份文件中，他將營收與自己的到手收入混為一談，其次，所謂的年收入其實覆蓋了17個月的時間。
考慮到這是繼美國商人老羅斯·佩羅（H. Ross Perot Sr.）以來，第一次有億萬富豪向美國總統之位發起實實在在的沖擊，而且是作為大黨的提名候選人（佩羅曾在1992和1996年作為第三黨候選人參加總統競選），特朗普的身家問題自然繞不過去。
最近，福布斯就對特朗普的財富作了新一輪的評估，將他的當前凈資產確定在37億美元。
這一估值較一年前縮水 8億美元。主要是由於紐約房地產市場疲軟，導致房屋估值下跌。而福布斯將特朗普名下資產歸為28個大項，其中11項都是地處紐約的房地產資產。
另外，特朗普自己給自己的競選活動貸款4,800萬美元，同時捐款700萬美元。
紐約市的房地產
位於曼哈頓第五大道的特朗普塔大廈（Trump Tower）當前凈值3.71億美元，較去年貶值1.59億美元，主要原因是營業利潤下滑20%，以及曼哈頓地區商業地產的整體疲軟。
同樣受累於紐約房產市場疲軟的還有第六大道1290號，該處房產總價值高達23.1億美元，特朗普在其中持有30%的股份，當前凈值為4.09億美元，較2015年縮水6200萬美元。
說起來，這一資產還跟中國投資人有關。1994年，特朗普在紐約上西區的哈德遜河畔有一塊78英畝的土地，由於負債累累，他說服一批中國投資者註資收購這塊地皮，連同它那2.5億美元的債務，而特朗普繼續持有30%的股份，充當有限合夥人。
十二年後，這些投資者作價17.6億美元將該地塊易手，用所得資金收購了第六大道1290號，以及舊金山的美銀中心。
特朗普一度以售價太低為由提起訴訟，阻礙交易進行，但未能如願。如今，特朗普仍在當初中國合夥人收購的房產中持有30%的股份（2007年，他們就作價18.1億美元，將70%的控股股權賣給了紐約市的房產投資信托Vornado）。對此，紐約市的一名房產經紀人評論說，那次官司敗訴是特朗普之幸。
華爾街40號又稱特朗普大樓，當前凈值3.45億美元。這座71層樓的建築始建於1929年，旨在成為世界最高建築，但沒過多久，這個頭銜就被克萊斯勒大廈奪走。特朗普於1995年收購該建築。有一次，特朗普就9·11事件接受地方電視臺采訪，說雙子塔的倒塌讓華爾街40號成了市中心最高的建築。結果自然是招致罵聲一片。
除以上寫字樓與零售物業外，特朗普還在紐約市擁有多處住宅物業，其中包括位於布魯克林區的一個經濟適用建築群。
高爾夫球場
特朗普名下有不少高爾夫球場。其中有10座分布在美國的6個州，外加哥倫比亞特區。凈值共計2.06億美元，較上一年貶值7200萬美元。
另有三座位於愛爾蘭和英國的蘇格蘭，當前凈值為8500萬美元。雖然福布斯給出了升值評估，但由於英鎊對美元匯率走低，最終還是損失了一定的估值額度。
酒店與公寓
特朗普在芝加哥、華盛頓特區和拉斯維加斯擁有三處酒店/公寓房地產。其中，芝加哥的特朗普國際酒店大廈凈值1.19億美元。
由於這座酒店/公寓建築上的“特朗普”標誌太過顯眼，特朗普還曾和芝加哥市長起過爭執。最後，芝加哥市還為此頒布了一項條例，對濱河布道一帶日後可以設立的徽標大小和數量作了限制。
私人房產
特朗普的私人房產包括：佛羅里達州棕櫚灘的兩處住所，凈值1450萬美元，較2015年升值285萬美元；比弗利山的卡農北道（N. Canon Drive）809號，凈值900萬美元，較去年升值50萬美元；紐約市特朗普大廈的頂層複式公寓，凈值9000萬美元，貶值1000萬美元。
產品授權與私人飛機
特朗普品牌的授權商品種類涵蓋家居、男裝、咖啡、礦泉水和香水。許可價值共計1400萬美元，較2015年下滑875萬美元。
特朗普名下有三架塞考斯基（Sikorsky）S-76B直升機、一架波音757客機和一架賽斯納（Cessna）750 Citation X客機。凈值共計3500萬美元，較2015年貶值2700萬美元。
最後，鑒於特朗普競選團隊曾給這位億萬富豪的“品牌價值”估出33.2億美元的天價，福布斯特地聲明，“品牌價值”不列入凈資產計算。“偉大的商人自會將品牌轉化為利潤，繼而獲得估值。推定出來的交易談不上估值。”