在人口結構失衡、社會老齡化問題加劇的背景下，傳統居家養老模式受到挑戰;失能、半失能老人數量增加又使得照顧和護理的問題日益凸顯。對於養老產業的巨大需求，資本已經嗅到了掘金機會，包括地產商、保險企業、大型國企乃至外資企業都紛紛湧入，加碼布局，呈現出“八仙過海，各顯神通”的態勢。
截至目前，我國已有各類養老機構4萬余家。但由於養老產業社會影響面廣、專業性強，其發展仍處於初級階段。例如，目前失能老人的數量已達4023萬，而具備醫療服務能力的養老機構占比不到1/4;諸多養老社區處於入不敷出狀態;不少養老機構存在質量把關不嚴、違規操作等行為;“以房養老”等模式依然備受爭議，等等。
上海作為全國較早進入老齡化且老齡化程度較高的城市，截止2015年底，在上海籍人口中，60周歲以上的老年人達到了436萬，占全市戶籍人口總數的30.2%。上海市民政局副局長蔣蕊認為：“從老年人的需求來看，養老日益呈現出多樣化的特點，單靠同一種養老服務形態難以適應居家、社區、機構服務的融合發展。而從服務的供給來看，單靠政府的資源、家庭的力量是難以持續的，需要進一步把社會和市場的資源整合進來。”
泰康人壽是較早投資養老產業的險企。7月18日，泰康人壽斥資43億興建的大型綜合醫養社區——泰康之家·申園在上海松江正式投入運營，成為上海市首家保險系養老社區。
泰康人壽董事長兼CEO陳東升認為，醫療與養老的融合是資源整合的過程，重資產投入會帶來規模影響力，泰康作為險企投資醫養產業具有三大優勢：一是擁有長期的資金優勢;二是擁有龐大的客戶基礎;三是業務模式能夠實現產業協同發展。
泰康申園首期開放的獨立生活區共280戶，開業首月即將有超100戶居民搬家入住。對首批入住申園的居民調查評估顯示，其中65%擁有大學(含大專)及以上的文化程度，其中有不少子女在海外，也有定居海外的老人回滬。
這些老人最為關註的是醫療配套、文化娛樂、生活環境等方面是否完善。泰康人壽副總裁兼泰康之家CEO劉挺軍表示：“松江區周邊獨居老人、子女不在身邊的情況很普遍，家庭對半護理、全護理需求旺盛。這些需求促使我們將嘗試把泰康專業護理團隊、優質醫療資源釋放到周邊。以後我們還考慮把這些老人請來參加老年活動，一站式解決護理、醫療、還有社交等問題。”