ZKIZ Archives


兩部委回應“地王”現象:需要高度關註

來源: http://www.yicai.com/news/5026471.html

隨著樓市回暖,一些城市接連出現高價地塊的情況已經引起多個部委關註。國土資源部已經在上周要求地方及時上報“異常交易地塊”。國家統計局相關負責人也在13日回應了“地王”問題。

在13日國新辦的新聞發布會上,有媒體提問:最近一個多月以來,一二線城市拍出很多“地王”,大家很擔心房價會因為這個原因而推升,您怎麽看待這種現象?一二線城市房價持續上漲會不會讓這些城市重啟限購?

對此問題,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示,房地產這種“地王”的現象確實需要關註,有些“地王”出來以後對當地城市房價有一種示範效應,需要高度關註。

“從總體情況來看,房地產商的投資還是比較謹慎的。有三個數據可以證明,第一個數據是房地產投資增速,1-5月份房地產投資同比增長7%,比1-4月份回落0.2個百分點。第二個數據是土地購置面積,1-5月份同比下降5.9%,雖然降幅比上個月有些收窄,但還是在繼續下降的。房地產土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎上繼續下滑,可以說明房地產商拿地總體上還是比較謹慎的。第三個數據是土地成交價款,1-5月份土地成交價款同比增長4.7%,這個速度低於房地產的投資。這三個數據說明從全國來講,房地產投資還是比較謹慎的,並沒有出現特別過熱的情況。”盛來運說。

據中原地產研究部統計數據顯示,截至今年5月底,全國土地市場地王頻繁出現,按照總價計算最高的50宗土地中,國企拿地比例明顯處於歷史高位。整體看,50宗地塊合計成交總價為2013.29億,其中有27宗地被國企獲得,合計成交金額達到了1094.9億。

“整體看,二線城市成為2016年地王出現最多的區域,其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等機構城市,而這些城市恰好是房價上漲最迅速的城市。”中原地產首席分析師張大偉稱。

作為全國土地市場的主要監管者,國土部早在2010年就開始要求各地加強地價動態監測,及時掌握地價異常變動,對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創新高的房地產用地,市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂(中標通知書發出)後2個工作日內,上報國土部和省(區、市)國土資源主管部門。

上周,國土部特別發文要求地方重視“異常交易地塊”的上報工作。

“異常交易地塊備案制度是做好房地產用地市場管理和調控、促進土地市場健康平穩發展的重要工作措施,地方各級國土資源主管部門要統一思想,提高認識,按照部有關文件要求,把異常交易地塊備案制度作為一項重要的基礎工作長期堅持。”國土部土地利用司負責人稱。

國土部要求,省級國土資源主管部門要承擔起共同監管責任,督促落實本行政區域內的異常交易情況備案,及時發現和制止不按規定上報的行為。市、縣國土資源主管部門要完善制度、明確責任、落實到人,確保異常交易情況備案制度有效執行。已出現異常交易地塊的市、縣,國土資源主管部門應認真總結分析,主動宣傳解讀,及時采取穩定市場的相關工作措施,制訂周密工作預案,努力預防、化解土地市場可能出現的異常交易。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=200248

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019