📖 ZKIZ Archives

＄ 45 億 狂 掃 貨 　 鋼 鐵 大 王 傳 奇

2006-12-07  NextMagazine

今 年 七 十 九 歲 的 劉 常 仁 （ 左 ） ， 過 去 二 十 多 年 以 四 十 五 億 元 狂 掃 物 業 ， 但 他 平 日 生 活 簡 樸 ， 閒 時 最 愛 跳 社 交 舞 。 旁 為 他 的 舞 伴 JoJo 。


香 港 資 金 氾 濫 ， 股 市 牛 氣 沖 天 ， 但 地 產 市 道 依 然 呆 呆 滯 滯 。 唯 獨 一 個 印 尼 基 金 DeMonsa ， 對 香 港 樓 市 卻 非 常 長 情 。 據 統 計 ， DeMonsa 在 過 去 二 十 多 年 來 ， 不 論 好 市 逆 市 都 在 掃 貨 ； 已 花 金 額 超 逾 四 十 五 億 ！ 而 且 大 都 有 入 無 出 ， 堪 稱 在 香 港 掃 貨 最 多 ， 持 貨 最 久 的 外 資 基 金 。
最 令 人 意 外 的 ， 是 掌 管 這 個 龐 大 基 金 的 弗 人 ， 並 非 一 群 運 籌 帷 幄 的 會 計 師 或 基 金 經 理 ， 而 是 一 個 七 十 九 歲 ， 由 印 尼 飄 洋 來 港 的 阿 伯 劉 常 仁 。 人 稱 劉 伯 的 他 作 風 低 調 ， 雖 持 有 四 十 多 個 南 區 及 半 山 豪 宅 ， 卻 獨 愛 居 於 炮 台 山 舊 樓 ； 他 手 頭 的 甲 級 商 廈 多 的 是 ， 但 其 寫 字 樓 只 在 二 線 位 置 。 劉 伯 閒 時 愛 坐 地 鐵 ， 又 愛 跳 社 交 舞 ， 是 地 產 界 的 傳 奇 人 物 。 本 刊 找 來 從 不 接 受 訪 問 的 劉 常 仁 ， 他 原 來 是 印 尼 的 鋼 鐵 大 王 ， 正 好 解 釋 財 源 滾 滾 之 道 。


大 潭 浪 琴 園 在 九 七 年 曾 攀 上 萬 二 元 一 呎 ， 但 金 融 風 暴 後 暴 跌 至 每 呎 五 、 六 千 元 ， 令 不 少 炒 家 損 手 爛 腳 。


劉 常 仁 的 寫 字 樓 只 有 六 、 七 個 員 工 ， 掛 上 的 公 司 名 稱 為 「 Hiqualy 」 ， 而 不 是 DeMonsa ， 寓 意 公 司 質 素 高 。 （ 張 國 慶 攝 ）



這 麼 多 年 來 ， 劉 常 仁 一 是 不 出 手 ， 一 出 手 就 是 瘋 狂 掃 貨 。 故 此 每 當 「 收 到 風 」 劉 常 仁 要 出 手 ， 數 十 個 經 紀 便 會 聞 風 趕 至 其 中 環 永 安 集 團 大 廈 的 寫 字 樓 ， 聽 候 「 垂 青 」 。
「 劉 伯 每 朝 只 返 兩 個 鐘 頭 工 ， 又 無 御 用 經 紀 ， 當 大 家 知 佢 想 使 錢 ， 都 會 趕 頭 趕 命 仆 去 搵 佢 ， 希 望 『 先 到 先 得 』 。 幾 十 個 經 紀 就 坐 大 堂 長 登 記 ， 然 後 等 佢 助 手 『 嗌 籌 』 ， 入 到 去 就 爭 取 時 間 sell 貨 。 個 墟 情 況 ， 就 好 似 排 隊 睇 急 症 ！ 」 一 名 地 產 代 理 笑 說 。
劉 常 仁 的 最 新 力 作 ， 便 是 一 口 氣 以 四 億 元 狂 掃 全 港 九 的 甲 、 乙 級 商 廈 ， 包 括 以 一 億 元 購 入 金 鐘 遠 東 金 融 中 心 十 八 樓 全 層 、 六 千 多 萬 買 入 中 環 永 安 集 團 大 廈 二 十 樓 全 層 ， 以 及 其 他 金 鐘 力 寶 中 心 、 尖 沙 咀 半 島 中 心 等 大 大 小 小 十 多 個 單 位 。 中 原 地 產 研 究 部 分 析 ， 受 其 入 市 帶 動 ， 對 上 兩 個 月 的 寫 字 樓 買 賣 金 額 ， 竟 因 此 而 突 破 二 十 億 元 ， 比 前 大 升 七 成 半 ！ 得 以 撐 住 疲 弱 的 樓 市 。
經 紀 門 外 恭 候
上 週 二 賣 地 過 後 ， 劉 常 仁 每 天 接 到 二 、 三 十 個 電 話 叫 他 買 貨 ， 又 有 十 多 個 經 紀 在 公 司 門 外 等 候 ， 煩 得 他 電 話 也 不 聽 ， 並 找 來 助 手 「 擋 駕 」 ， 自 己 則 索 性 躲 在 辦 公 室 「 歎 」 按 摩 椅 。
被 一 眾 經 紀 奉 若 神 明 的 劉 常 仁 ， 是 印 尼 華 僑 ， 今 年 已 七 十 九 歲 ， 但 腰 板 挺 直 ， 身 高 六 呎 ， 顯 得 非 常 精 神 。 他 為 人 低 調 ， 但 熟 落 了 就 很 好 玩 。 遇 到 不 想 說 的 話 題 ， 便 作 狀 要 揮 拳 打 記 者 ， 間 中 又 剛 勁 有 力 地 拍 打 記 者 背 脊 ， 而 且 非 常 口 花 。 問 他 對 樓 市 前 景 的 睇 法 ， 他 只 說 ： 「 大 升 就 沒 有 了 ， 等 它 慢 慢 升 吧 … … 咁 你 結 婚 未 ？ 」 又 說 ： 「 我 從 來 唔 接 受 訪 問 。 唉 ， 今 次 死 你 手 上 ！ 」
對 於 瘋 狂 掃 貨 的 行 徑 ， 他 以 半 鹹 淡 的 廣 東 話 解 釋 說 ： 「 我 好 鍾 意 香 港 ， 所 以 一 有 錢 就 掃 貨 ， 都 唔 知 使 幾 多 咯 ！ 」
四 十 五 億 大 掃 貨
其 實 在 香 港 投 資 地 產 的 外 資 很 多 ， 例 如 發 展 大 潭 陽 明 山 莊 的 台 灣 僑 福 集 團 ， 及 投 資 淺 水 灣 道 五 十 六 號 的 澳 洲 麥 格 理 基 金 等 ， 但 能 夠 如 劉 常 仁 這 般 「 身 體 力 行 」 愛 香 港 ， 卻 絕 無 僅 有 。 翻 開 記 錄 ， 他 由 八 ○ 年 首 次 購 入 尖 東 半 島 中 心 投 資 ， 至 今 二 十 六 年 ， 先 後 用 了 四 十 五 億 元 掃 貨 ， 比 起 賭 王 何 鴻 燊 元 配 及 二 、 三 、 四 房 一 家 人 近 年 來 港 掃 貨 的 金 額 還 要 多 ！ 而 且 種 類 繁 多 ， 既 有 甲 、 乙 級 商 廈 ， 又 有 豪 宅 和 大 型 屋 苑 。
但 說 到 炒 樓 技 巧 ， 基 本 上 就 只 有 一 個 ： 「 鍾 意 就 掃 ， 掃 得 幾 多 得 幾 多 。 」 例 如 他 鍾 情 於 灣 仔 會 展 辦 公 大 樓 ， 便 在 九 三 年 一 口 氣 以 八 億 元 掃 入 十 九 至 二 十 五 樓 共 七 層 全 層 作 長 線 投 資 ， 買 之 前 也 沒 到 現 場 看 過 ； 他 對 現 住 的 炮 台 山 住 宅 柏 景 臺 ， 又 是 情 有 獨 鍾 ， 結 果 一 掃 又 是 二 十 三 個 單 位 。 「 柏 景 臺 交 通 方 便 ， 環 境 又 好 。 有 次 經 紀 話 仲 有 放 盤 喎 ， 咁 我 咪 話 要 晒 佢 ！ 」 劉 常 仁 豪 氣 地 說 。
The Master Steel 是 印 尼 最 大 私 營 鋼 鐵 廠 ， 幾 乎 每 分 鐘 都 有 載 滿 鋼 鐵 的 大 貨 車 出 入 ， 沙 塵 滾 滾 。


九 七 不 死 傳 奇
劉 常 仁 好 長 ， 且 一 就 十 年 廿 年 ， 往 往 有 入 無 出 。 他 每 次 入 貨 後 ， 都 會 即 時 提 價 一 至 兩 成 放 盤 ， 成 交 期 內 賣 不 出 ， 就 借 銀 行 按 揭 「 上 身 」 ， 原 來 他 計 過 這 樣 最 「 數 」 ： 「 按 揭 利 息 可 以 扣 稅 嘛 ， 做 生 意 梗 係 慳 得 就 慳 ！ 」 不 過 左 計 右 計 ， 他 卻 計 不 準 入 貨 時 機 ， 大 部 分 單 位 都 在 九 六 、 九 七 年 購 入 。
當 時 豪 宅 炒 家 都 愛 玩 一 招 ： 貨 源 歸 邊 ， 藉 以 挾 高 樓 價 。 劉 常 仁 亦 不 例 外 ， 一 口 氣 掃 入 十 七 個 浪 琴 園 及 十 六 個 陽 明 山 莊 單 位 ， 斥 資 共 七 億 元 。 其 中 浪 琴 園 更 是 繼 樓 盤 發 展 商 新 鴻 基 地 產 後 ， 該 屋 苑 第 二 大 業 主 。
不 過 ， 金 融 風 暴 迅 即 掩 至 ， 浪 琴 園 亦 連 帶 暴 跌 一 半 。 但 奇 就 奇 在 ， 豪 宅 炒 家 如 秦 錦 釗 等 ， 不 是 被 銀 行 逼 倉 ， 就 是 因 賣 不 出 貨 而 「 屍 橫 遍 野 」 ， 唯 獨 劉 常 仁 不 用 劈 價 賣 貨 「 贖 身 」 ， 只 是 在 九 七 年 後 略 為 沉 寂 ， 並 賣 出 十 多 個 單 位 套 現 ， 埋 單 計 共 蝕 九 千 萬 元 。 至 近 兩 年 地 產 重 拾 升 軌 ， 他 手 頭 的 豪 宅 及 寫 字 樓 跟 隨 升 值 ， 有 的 更 升 逾 九 七 。
對 於 當 時 「 慘 況 」 ， 劉 常 仁 只 講 笑 說 ： 「 唉 ， 俾 經 紀 呃 ！ 」 但 他 無 有 怕 繼 續 入 貨 ， 事 關 背 後 實 力 雄 厚 ， 他 坦 言 ： 「 我 錢 全 部 來 自 印 尼 ， 邊 定 時 定 候 有 錢 送 過 。 」
劉 常 仁 賣 出 的 物 業 蝕 錢 居 多 ， 惟 大 潭 玫 瑰 園 讓 他 大 賺 二 千 七 百 萬 。


廠 房 外 有 數 十 個 流 氓 流 連 ， 一 有 貨 車 駛 出 即 攀 上 去 偷 鐵 。 由 於 貨 車 正 行 駛 ， 險 象 橫 生 。


鋼 鐵 廠 做 大 後 盾
位 處 赤 道 附 近 的 印 尼 ， 人 口 二 億 多 ， 華 人 只 佔 百 分 之 五 ， 卻 操 控 了 全 國 七 成 經 濟 命 脈 。 劉 在 當 地 的 三 家 鋼 鐵 廠 ： The Master Steel 、 Pulo Gadung Steel 及 Pangeran Karang Murni ， 組 成 了 全 國 最 大 的 私 營 鋼 鐵 廠 。 廠 房 位 於 印 尼 首 都 雅 加 達 郊 區 ， 距 離 市 中 心 約 一 小 時 車 程 。 內 裡 大 得 有 二 十 多 個 鐵 皮 廠 房 ， 遠 處 的 煙 不 斷 噴 出 黑 煙 ， 到 處 都 擺 放 長 長 的 鋼 鐵 。
在 這 裡 會 見 到 在 印 尼 也 難 得 一 見 的 奇 景 ： 在 廠 外 徘 徊 二 、 三 十 個 印 尼 流 氓 ， 人 人 手 上 都 拿 一 個 二 個 麻 布 袋 。 每 當 盛 鋼 鐵 的 貨 車 駛 出 ， 他 們 便 會 一 擁 而 上 ， 攀 進 有 三 個 人 高 的 貨 車 車 身 「 偷 鐵 」 ， 再 由 行 駛 中 的 貨 車 跳 出 ， 等 待 下 一 個 「 獵 物 」 ， 其 後 再 將 偷 來 的 鐵 轉 售 圖 利 。 按 觀 察 ， 廠 房 每 分 鐘 都 有 貨 車 排 隊 進 出 ， 輸 送 源 源 不 絕 的 鋼 鐵 ， 廠 外 保 安 根 本 懶 得 理 會 。
據 附 近 居 民 說 ， 廠 內 員 工 達 四 千 人 ， 主 要 從 全 國 各 地 收 集 廢 鐵 ， 製 成 鐵 柱 、 鐵 通 等 製 品 出 口 歐 美 各 地 。 據 知 廠 房 每 年 產 鐵 逾 一 百 萬 噸 ， 按 現 時 每 噸 鐵 四 百 美 金 市 價 計 ， 每 年 營 業 額 便 達 到 三 十 二 億 港 元 。
劉 常 仁 在 印 尼 毗 鄰 的 新 加 坡 亦 有 投 資 ， 如 圖 中 的 新 達 城 ， 便 有 多 個 寫 字 樓 單 位 作 長 線 收 租 。 （ 何 少 忠 攝 ）


劉 常 仁 大 仔 劉 鳴 長 居 印 尼 ， 大 宅 有 一 萬 五 千 多 呎 ， 四 圍 種 滿 樹 木 ， 低 調 得 很 。


蘇 哈 托 毗 鄰
除 了 鋼 鐵 廠 ， 劉 常 仁 在 印 尼 還 有 一 家 小 型 銀 行 「 Bank Royal Indonesia 」 ， 註 冊 資 本 約 為 二 千 萬 港 元 ， 專 借 錢 予 當 地 人 做 生 意 。 另 外 在 印 尼 毗 鄰 的 新 加 坡 ， 及 遠 至 澳 洲 ， 亦 有 寫 字 樓 及 住 宅 等 長 線 收 租 ， 堪 稱 跨 國 地 產 王 國 。
這 些 生 意 現 已 交 由 劉 常 仁 的 兩 子 一 女 打 理 。 其 中 大 仔 劉 鳴 ， 住 在 印 尼 的 高 尚 住 宅 區 Menteng 。 整 條 街 守 衞 森 嚴 而 敏 感 ， 記 者 站 在 街 上 不 到 五 分 鐘 ， 附 近 大 屋 的 五 、 六 個 守 衞 已 走 出 來 監 視 。 原 來 這 區 正 是 印 尼 軍 事 強 人 、 前 印 尼 總 統 蘇 哈 托 （ Suharto ） 及 其 親 信 的 集 居 地 ， 由 劉 鳴 大 宅 步 行 到 蘇 哈 托 的 住 所 ， 只 需 不 到 十 五 分 鐘 ， 正 好 帶 出 劉 常 仁 能 發 跡 的 印 記 。
押 注 印 尼 獨 立 軍
一 九 二 七 年 生 於 印 尼 的 劉 常 仁 ， 祖 籍 福 清 ， 爸 爸 一 代 已 到 印 尼 從 事 五 金 生 意 。 他 小 學 畢 業 即 繼 承 父 業 。 一 九 四 二 年 ， 日 本 侵 略 印 尼 ， 四 五 年 戰 敗 後 ， 荷 蘭 殖 民 政 府 再 接 管 印 尼 ， 爭 取 國 家 獨 立 的 印 尼 共 和 軍 乘 時 而 起 ， 雙 方 大 戰 爆 發 ， 這 年 正 是 劉 常 仁 一 生 的 轉 捩 點 。
當 時 以 福 建 幫 為 首 的 華 人 ， 都 暗 中 支 持 獨 立 軍 對 抗 荷 蘭 殖 民 軍 。 其 中 如 近 年 的 東 南 亞 首 富 ， 在 印 尼 有 「 水 泥 大 王 」 、 「 麵 粉 大 王 」 等 稱 號 的 林 紹 良 ， 便 在 外 地 偷 運 糧 食 及 物 資 予 獨 立 軍 。 而 劉 常 仁 亦 將 五 金 生 意 賺 來 的 錢 ， 資 助 獨 立 軍 作 戰 ， 且 透 過 朋 友 介 紹 ， 認 識 了 當 時 的 軍 隊 隊 長 蘇 哈 托 。 支 持 獨 立 軍 在 當 時 來 說 非 常 危 險 ， 一 切 都 要 偷 偷 摸 摸 進 行 ， 若 被 荷 蘭 殖 民 軍 發 現 有 滅 門 之 險 。
劉 常 仁 住 在 柏 景 臺 已 十 多 年 ， 貪 其 近 地 鐵 站 交 通 方 便 。 （ 嚴 寶 權 攝 ）


劉 常 仁 不 大 追 求 物 質 享 受 ， 他 的 電 話 亦 是 兩 、 三 年 前 推 出 的 Nokia 6230 ， 現 值 一 千 多 元 。


前 週 五 跳 過 舞 後 ， 劉 常 仁 隨 意 在 西 裝 袋 拿 出 一 、 二 千 元 ， 並 從 中 掏 出 數 百 元 找 數 。


趕 時 間 才 由 司 機 接 送 ， 但 駕 的 都 是 舊 款 凌 志 房 車 。


政 府 借 錢 力 撐
不 過 劉 常 仁 押 對 了 注 。 荷 蘭 殖 民 軍 戰 敗 後 ， 印 尼 獨 立 ， 六 七 年 蘇 哈 托 接 替 蘇 加 諾 出 任 第 二 任 總 統 ， 開 始 其 三 十 一 年 統 治 ， 劉 常 仁 亦 轉 而 從 事 鋼 鐵 業 。 劉 常 仁 憶 述 說 ： 「 七 ○ 年 時 ， 工 業 部 長 找 我 ， 表 示 想 扶 植 本 土 鋼 鐵 工 業 ， 不 再 由 外 國 進 口 。 他 說 需 要 多 大 的 廠 房 都 可 撥 地 ， 要 多 少 的 錢 銀 行 也 可 商 借 ， 那 我 當 然 應 承 啦 ！ 」 他 又 不 忘 補 充 ： 「 不 過 這 些 不 要 說 了 。 我 怕 其 他 人 知 道 我 與 政 府 的 關 係 ， 會 妒 忌 呢 ！ 」
劉 常 仁 說 ， 工 廠 開 辦 初 期 時 ， 只 有 十 多 名 工 人 ， 幹 得 艱 苦 ， 「 當 時 要 一 腳 踢 。 製 鐵 係 我 ， 銷 售 係 我 ， 連 掃 地 都 係 我 ， 錢 不 易 搵 。 」 其 後 他 透 過 當 地 懂 英 語 的 日 本 買 手 ， 將 鋼 鐵 出 口 外 地 ， 生 意 蒸 蒸 日 上 。 鋼 鐵 除 了 出 口 美 國 、 新 加 坡 等 地 ， 原 來 亦 有 進 口 香 港 。 劉 常 仁 自 豪 地 說 ， 其 中 新 加 坡 地 鐵 及 七 、 八 十 年 代 香 港 大 部 分 地 鐵 站 的 建 築 原 料 ， 正 是 來 自 該 廠 的 鋼 鐵 。
移 居 香 港
六 、 七 十 年 代 ， 劉 常 仁 已 經 常 往 返 印 尼 、 香 港 兩 地 ， 「 當 時 來 港 主 要 是 炒 股 票 。 我 成 日 去 馮 景 禧 的 新 鴻 基 證 券 打 躉 ， 大 家 混 得 很 熟 。 」 劉 常 仁 說 ， 他 在 香 港 的 朋 友 不 多 ， 當 年 擔 保 他 來 港 的 人 也 正 是 馮 景 禧 。
當 時 任 職 新 鴻 基 證 券 ， 現 時 為 DBS 唯 高 達 營 業 董 事 的 張 天 生 ， 至 今 對 他 仍 印 象 深 刻 ： 「 劉 常 仁 係 我 大 戶 ， 資 金 起 碼 有 一 億 元 以 上 。 」
其 時 馮 景 禧 與 新 鴻 基 地 產 創 辦 人 郭 得 勝 及 基 兆 業 主 席 李 兆 基 相 熟 ， 合 稱 「 三 劍 俠 」 ， 馮 氏 也 有 邀 請 劉 常 仁 一 同 投 資 地 產 及 股 票 ， 「 當 時 我 怕 風 險 大 ， 說 不 要 了 ， 現 在 想 起 來 ， 真 是 後 悔 呀 ！ 」
到 八 ○ 年 退 休 ， 劉 常 仁 索 性 移 居 香 港 ， 嗜 好 並 由 炒 股 轉 為 炒 樓 ， 「 我 鍾 意 地 產 唔 會 貪 污 ， 唔 複 雜 、 少 麻 煩 。 」 從 此 成 為 香 港 樓 市 的 忠 實 擁 躉 。
劉 常 仁 除 了 愛 香 港 夠 自 由 ， 還 因 為 錢 放 在 印 尼 不 安 全 。 印 尼 在 九 八 年 便 發 生 一 次 嚴 重 排 華 ， 幸 得 政 府 派 來 鐵 甲 車 及 兩 支 軍 隊 ， 守 在 劉 家 大 宅 門 外 ， 劉 氏 一 家 才 幸 免 於 難 。 其 後 蘇 哈 托 亦 緊 接 下 台 ， 但 殘 餘 勢 力 仍 在 ， 劉 常 仁 的 印 尼 生 意 亦 沒 受 影 響 。






樂 得 自 由 「 無 王 管 」
劉 常 仁 一 年 會 回 印 尼 兩 次 探 望 兒 孫 及 蘇 哈 托 。 「 我 對 上 一 次 見 蘇 哈 托 已 是 一 年 前 ， 他 身 體 不 大 好 呢 ！ 」 他 的 兒 孫 及 七 十 九 歲 的 妻 子 ， 都 因 為 慣 了 印 尼 生 活 而 不 願 離 開 來 港 ， 兒 子 劉 鳴 則 會 定 期 匯 「 家 用 」 給 老 父 買 樓 。 根 據 記 錄 ， DeMonsa 旗 下 物 業 股 權 ， 兩 父 子 各 佔 一 半 ； 不 過 劉 常 仁 神 氣 表 示 ： 「 買 咩 樓 都 係 由 我 決 定 ， 我 老 豆 嘛 ！ 」
其 實 到 了 劉 常 仁 這 個 年 紀 ， 無 論 賺 蝕 多 少 ， 都 不 影 響 他 的 生 活 。 他 獨 居 炮 台 山 柏 景 臺 千 三 呎 單 位 ， 搬 屋 最 多 也 只 是 由 一 座 搬 到 二 座 。 他 最 愛 坐 地 鐵 ， 事 關 「 我 納 稅 喎 ， 老 人 仲 有 半 價 優 惠 。 」 劉 常 仁 亦 愛 出 外 骨 ， 現 時 年 紀 大 ， 則 「 幫 襯 」 家 中 的 印 尼 工 人 。
劉 常 仁 最 迷 還 是 跳 社 交 舞 ， 他 說 這 令 他 感 覺 年 輕 不 少 。 每 朝 他 晨 運 過 後 ， 便 回 公 司 返 工 兩 個 小 時 ， 跟 便 到 尖 沙 咀 的 百 樂 會 跳 舞 。 前 週 五 ， 他 與 舞 伴 JoJo 一 時 多 已 到 那 裡 ， 操 普 通 話 、 年 約 三 十 多 歲 的 JoJo 穿 上 緊 身 豹 紋 舞 衣 ， 與 劉 常 仁 一 跳 三 小 時 ； 休 息 時 候 還 細 心 捉 劉 常 仁 的 手 噓 寒 問 暖 。 劉 常 仁 「 詐 型 」 說 ： 「 佢 要 結 婚 啦 ， 唔 同 我 跳 舞 咯 ！ 」
地 產 界 流 傳 ， 他 換 畫 速 度 比 後 生 仔 更 快 ， 劉 常 仁 否 認 道 ： 「 她 們 都 只 是 我 的 普 通 朋 友 ！ 你 找 到 我 有 女 友 的 證 據 ， 我 給 你 一 千 萬 ！ 」 說 完 又 拖 JoJo 跳 舞 去 。


撰 文 ： 區 嘉 儀
攝 影 ： 歐 陽 江
資 料 ： 黃 翠 蓮
[email protected]