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傳媒早前踢爆有日本「富豪」買下具保育價值的西貢海下灣地皮，計劃興建五十幢別墅，總值八億，雖然城規會已下令該地暫時不可作任何發展，但本刊發現，該日本富豪卻在東京舉行推介會，向日本人推售樓花。 日本「富豪」名叫町田真一，原來早已臭名昭彰，曾在日本推售北京及桂林的地產項目，有日本人組成苦主大聯盟，指控曾被誘騙投資，結果貨不對辦，損失共逾五億日圓（約四千六百九十四萬港元）。大聯盟更指出，今次推售香港樓花，與過去的手法同出一轍，隨時爛尾收場！ 日本「富豪」購入的海下灣地皮，合共約二十萬平方呎，位置毗鄰海岸公園，將會在二○一五年前，興建五十幢別墅，每幢別墅售價大約超過一千五百多萬元，若全部別墅售出，涉及金額達八億元；不過，記者上週到訪海下灣，村民坦言不知道有關地皮已落入日本人手中。 根據土地註冊處資料，有關地段包括農地及丁屋地，年初由一間名為「亞洲金融資產投資有限公司」購入，涉及金額約五千二百萬元。記者翻查資料，佔八成股權大股東是日本人町田真一。 町田真一身份神秘，在港有七間公司，包括○二年成立的「亞洲金融」及在港從事物業買賣的愛比仕香港有限公司，這些公司全部都以尖沙咀金馬倫道三十三號廿一樓為登記地址。記者上週到訪，發現雖然該處門外掛上公司招牌，但全層樓宇卻為空置。 香港公司不見營運，但町田旗下位於日本築地、今年才成立的JHC Capital Group公司，近日卻忙得不可開交。該公司趁着日元高企，力誘日本人到香港投資，不但在網頁中陳列本港稅率低、自由度高等優勢，更大力推介在海下灣發展 的豪宅，又每週辦三場推介講座，每場只限六人參加，職員屆時更單對單推銷。 不過，記者致電查詢，日本職員先表明樓花只限日本人購買，而所辦的講座，亦只限退休人士參加，但沒道明原因。西貢別墅只賣予日本人，就算港人想入市亦被拒諸門外，十分奇怪。 雖然日本那邊賣樓花如火如荼，但香港這邊，地政總署表明海下灣地皮至今仍然未有申請改變土地用途，亦未有申請建屋，究竟別墅如何可以在二○一五年落成，確實成疑。 町田真一港日王國 香港 亞洲金融資產投資有限公司* 愛比仕香港有限公司** 愛比仕資產管理香港有限公司 Asia Project Holdings Company Limited Fortune Investment Asia Limited 桂林幸運酒店公寓有限公司 JHC Capital H.K. Company Limited 日本 JHC Capital Group # 株式會社惠成國際開發實業 ## 株式會社Fortune Pacific Holdings^ 株式會社FP Holding Japan 株式會社FP Primary Care 株式會社FP Primary Care Management 株式會社FP Medical Partner 株式會社FP Financial Partner 株式會社Fortune Pacific Create 株式會社FP Credit 株式會社Fortune Asset 株式會社太平洋幸運 太平洋幸運Building 太平洋幸福酒店 *買入西貢海下灣地皮 **在香港從事物業買賣 #在日本預售樓花 ##在日本推售桂林哥爾夫球會籍 ^曾被日本「消委會」批評經營手法 資料來源︰公司註冊處、日本苦主大聯盟（上列部分公司已結業） 苦主大聯盟 町田真一做生意的手法神秘，不過，原來他亦曾以同樣手法在日本推銷桂林及北京的地產項目。本刊追查發現，原來日本有一個名為「聲討町田真一苦主大聯盟」的 組織，組織的發起人、六十四歲的大竹稔在東京接受本刊訪問時表示，早在十五年前，他透過町田真一名下的株式會社惠成國際開發實業，投資桂林哥爾夫球俱樂 部，更前後投資了合共二百一十五萬港元，購買俱樂部的會籍及附屬別墅土地的使用權。 本以為桂林的投資項目可以有高額回報，但到了幾年前，他親自前往該哥爾夫球俱樂部視察，才發現不但哥爾夫球場草地保養極差，絕大部分設施仍處於半完工狀態，而且他手上的會籍更無法賣出。他再三追問下，才發現惠成國際原來已經倒閉，哥爾夫球場爛尾，投資化為烏有。 共騙六千八百萬 他更指，現時已經在網上聯絡了五十多名在日本的苦主，共損失六千八百多萬港元，當中除了包括購買了哥爾夫球會籍，原來亦有透過町田真一的公司，投資了北京酒店及房地產項目。大聯盟正透過刑事控告，迫使町田真一轄下的全部公司清盤，然後再取回賠償。 大竹稔在接受訪問時，一聽到記者稱町田真一在日本預售香港的別墅樓花時，便咬牙切齒數臭町田真一，更質疑這是一個騙局︰「手法都是一樣，先在當地成立子公 司，然後在日本成立代理公司，在日本成功籌措資金後，向投資者聲稱資金已經送到當地項目負責公司，然後又再以各種藉口表示該項目無法完成，最後就關閉其子 公司，把資金騙到手。」本刊上週致電日本JHC Capital Group，希望找町田真一訪問，但職員一口拒絕，更明言町田真一絕不會接受任何訪問。 與此同時，城規會上星期更突然公布了「海下發展審批地區草圖」，將海下納入管制範圍，暫定為「非指定用途」地帶，三年內會進行分析及研究，訂定適當的土地 用途，而在此期間，任何發展均須先取得城規會批准，換言之，要在海下灣建別墅，將再加添一重阻礙。町田真一矢言在二○一五年落成的樓花，極可能變為空談。 日本「消委會」點名譴責 早在二○○七年，日本東京的「生活文化運動局」（類似本港的消委會）曾點名批評町田旗下的Fortune Pacific Holdings的經營手法不老實。 據「生活文化運動局」報告指，該局由二○○二至二○○七年間，合共收到二百二十七名長者投訴，全部都投訴被Fortune Pacific Holdings公司誘騙購買醫療會籍，每名投訴人涉及金額平均約卅四萬元（三百六十二萬日圓）。 「生活文化運動局」指該公司向長者訛稱可以提供免費驗血作招徠，然後誘騙長者到該公司聽講座及進行推銷，當中更包括誘騙投資中國地產項目。 日本「消委會」曾批評町田真一轄下的公司，由2002年開始，共227人向東京本局投訴購買該醫療會籍受害者平均為67歲，涉及金額平均約318萬日圓。 |
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