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一件物品的價格，包含了四樣元素：人工、材料成本、租金 和商人的利潤。而因為材料成本可以算是別人勞動的成果和產出，因此它又能再分拆為起初講的那四個元素，所以一件物品的價格最終是由人工、租金和商人的利潤 所組成。此篇只談租金。
因租金是用來估計地價或房價的，因此租金上升是地價房價 亦不斷上升的原因。那究竟為什麼租金只有上升一 途呢？CKM先生於《地 價與國民收入》指出日本樓市一沉不起，那日本為什麼不會上升呢？
不難明白，商人營商，著重的是投資利潤，而人工和租金， 則是減少利潤的因素，因此三者互相牽制著。租金上升的原因，我認為和被租用地方所產出的價值成正比。換句話說，地租是與該地的生產力成正比，這意味著，惟 有每呎土地所能生產的東西多了，租金才能上升。中國大陸的生產力不斷増強，經濟増長模型裡總要素生產力(Total Factor Productivity)也是首屈一指的，且近年有上升趨勢，大約有3-4%，而日本卻只有大約1%。雖然總要素生產力只是經濟増長模型裡的淨餘部分，但大概我們可以猜測每地方計生產力的増長得越快，租金會增長得越快； 相反，如果我們看到該地方的生產力停濟，就不能預期租金會繼續上升。
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