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最高募資72億港元紅星美凱龍在港掛牌在即

來源: http://www.yicai.com/news/2015/06/4631978.html

6月12日，紅星美凱龍家居股份有限公司(下稱“紅星美凱龍”)發布招股說明書，據外媒報道，計劃按每股11.18港元至13.28港元，發售約5.44億股股份，集資約60.77億港元至72.19億港元。

據悉，紅星美凱龍已鎖定包括Falcon Edge、格力電器及中國建材等五名基石投資者，合計認購3.3億美元(約合25.58億港元)的股份。

《第一財經日報》記者了解到，目前紅星美凱龍已經通過H股的上市聆訊，將於6月26日上市。

截至2014年底，紅星美凱龍已在北京、上海、天津、南京、長沙、重慶、成都等全國115座城市開辦了158家商場。其中自營商場52家，委托管理商場106家。

中投顧問董事、研究總監郭凡禮告訴記者，紅星美凱龍作為家居賣場，目前收入主要依靠場租收入，以及土地溢價收益。

傳統的家居業務並不能滿足資本市場的“口味”，因此紅星美凱龍希望從店面租賃轉為買地建商場。招股書提到，紅星美凱龍希望通過自營商場向入駐商戶提供綜合服務，包括設計空間、員工培訓和日常管理等服務。

此外，紅星美凱龍還希望從“渠道商”的角色轉變為以搭建“商場平臺”為核心的運營商。因此，其發展了四大產業，分別是電子商務平臺、消費金融、物流配送、住建集采。

“目前家居市場競爭激烈，伴隨地產商紛紛延伸進入家居行業，紅星美凱龍勢必需要找到更多的合作夥伴，這些合作夥伴也應該有占據市場份額更大的開發商。”易居智庫研究中心研究總監嚴躍進指出。

弗若斯特沙利文預計，未來五年中國家居行業將以10%的複合增長率增長。隨著中國住房需求的解決，未來也將越來越多的人對於家裝需求變得旺盛。

但記者同時註意到，這個市場的競爭還是非常激烈。中投顧問數據顯示，紅星美凱龍市占率為7%左右。

這個行業的集中度並不高，而消費者對於品牌的認知也不強烈，因此這個行業也吸引了很多外來“闖入者”。

越來越多地產公司和互聯網公司進入家居行業。

首先是精裝房，目前很多公司越來越重視精裝房的建立，旭輝集團董事長林中就曾告訴記者，考慮到環保和客戶要求，未來旭輝將有更多的精裝房出現。

再者，很多地產公司聯手互聯網公司植入智能家居，比如正榮集團就聯合小米推出智能家居，將小米生態的科技產品植入到正榮的精裝修樣板間內。

這些公司的介入，使消費者享受到了便捷的購房和居住體驗，同時也搶走了部分家裝行業的份額。

此外，電商也在沖擊傳統家裝行業。天貓推出家居建材的網購曾激其傳統家居行業的反對，而目前搜房網、齊家網、網築集團等都推出精裝修解決方案，為客戶提供家居裝修一站式服務。

面對這樣的競爭，紅星美凱龍顯然需要加速占據市場份額。

嚴躍進認為，目前行業競爭壓力大，紅星美凱龍需要通過上市融資，才能更好開展其上述提到的電商等業務。而上市成功對於其品牌和市場占都有好處，但如何擴展新業務去迎接競爭也是紅星美凱龍需要考慮的因素。

編輯：於百程

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