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二○一四年是美國經濟睥睨全球的一年，也是美國高價豪宅熱賣的一年，這熱潮仍在延燒當中。 近期著名案例，就是中國安邦保險集團，斥資十九億五千萬美元（約合新台幣六百一十億元）收購紐約曼哈頓地標——擁有八十四年輝煌歷史的「華爾道夫飯店」（Waldorf Astoria Hotel）；紐約即將開幕的奢華旅館「巴卡拉飯店」（Baccarat Hotel），也將由中國陽光保險集團，以逾二億三千萬美元（約合新台幣七十二億元）收購，換算每個房間要價近新台幣六千五百萬元。 看似交易金額驚人，但從富豪的盤算來看，現在買美國房地產是很划算的投資。 首先，房地產的名言：「地點、地點、地點」，從全球經濟板塊來說，現在最好的黃金三角窗就是美國。 以美國就業市場來看，根據勞工部最新公布的一月份數據，美國一月非農業就業人口新增二十五萬七千人，不但高出預期，也為美國連續第十一個月新增就業人口超出二十萬人大關，創下一九九四年以來最長時間紀錄。 根據國際貨幣基金組織（IMF）預測，美國今年經濟成長率可達三．六％，明年為三．三％。 美元增值，激勵美資產買氣 在美強眾弱的國際經濟大環境下，一個簡單的結論：美元增值是大趨勢，持有美元資產是王道。 再來全球資金成本偏低，畢竟年初以來已經有十餘國的央行祭出降息措施，以支撐經濟，包括中國人行也在二月初調降存款準備率，加入貨幣寬鬆政策陣營，只有美國聯準會在下半年就可能收緊銀根，預備升息。 降息代表經濟走壞，升息代表好轉，用低利借他國貨幣投資美元或美元資產，方向應該正確，還能得抵銷自己國家貶值的風險。 根據美國房地產經紀商協會 （National Association of Realtors）所發布《國際買家報告》，從二○一三年四月到二○一四年三月，國際買家在美國購屋的金額是九百二十二億美元，其中，中國人在美國購房金額約二百二十億美元，是國際買家購房總金額的第一名。 對比金融海嘯前的泡沫，美國地產價格還在半山腰，隨經濟轉強帶動消費力，能對房市加分，對比其他主要經濟體的不振，一來一往，買美國似乎是最佳選擇。 【圖表】美國超級豪宅，去年成交比過去10年累計多——美國15億～31億豪宅成交數 | ||||||