據《經濟參考報》報道，暫停近7年的房地產REITs（房地產信托投資基金）有望在今年上半年開啟試點，房地產行業將迎來直接融資時代。
報道引述權威人士消息稱，現階段中央層面已對重啟房地產REITs觀點達成一致，雖然還面臨政策層面的限制，但有望以試點方式先行放開。
上述報道還提到：
“隨著房地產市場的下滑，銀行在房地產方面的資金風險有所顯現。雖然銀行一再地調整涉房資金的結構，但從現在來看，房地產相關資金占比仍高達50%左右，因此，一旦出現風險，銀行的連鎖反應不堪想象。因此，決策層面也認為應啟動直接融資，減少間接融資，利用市場證券化分攤不可控風險。”
近來管理層對房地產REITs的態度出現積極的變化。2014年9月30日，央行發布《中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，除了調整首套房的認定標準，央行還提到，要擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具，積極穩妥開展房地產投資信托基金（REITs）試點。
近日，住建部還發布了《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，要求積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點，支持從租賃市場籌集公共租賃房房源等多種渠道，發展租賃市場。
去年5月，中信證券曾推出過“中信啟航”專項資產管理計劃，這被認為是國內和典型REITs最接近的產品。《每日經濟新聞》稱，該產品最大的突破在於可通過深交所綜合協議交易平臺掛牌轉讓，從而實現了REITs產品的流動性。同年12月，中信華夏蘇寧雲創資產支持專項計劃成立，該產品推出的售後返租類似REITs的做法。以上兩款已經面世的類REITs產品，持有物業分別為寫字樓和零售物業，均為商業地產。
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